Appartement Dobreć

À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

2 Chambres 96 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 4 156 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe près de Lovran | Riviera d'Opatija | Vue panoramique sur la mer | Entièrement meublé | 96m2
Appartements de luxe dans les environs de Lovran - devenez propriétaire d'un appartement exclusif dans un immeuble entièrement rénové, à un emplacement unique - avec une vue panoramique sur la mer. Une grande attention et un effort ont été investis pour que l'élégant bâtiment abritant les appartements soit restauré dans le respect de la tradition et de l'environnement, ce qui a abouti à une parfaite combinaison de commodités modernes, de confort maximal et d'élégance. L'environnement aménagé du bâtiment, avec de magnifiques arbres indigènes déjà matures et une végétation méditerranéenne, enrichit et émerveille simultanément, apportant une note unique à cette belle propriété. Cherchez-vous la combinaison parfaite d'élégance haut de gamme, de design moderne et d'une vue ouverte sur la mer ? Cet appartement raffiné, entièrement meublé, d'une chambre, situé dans un emplacement prestigieux, offre un rapport unique entre vie de luxe à l'intérieur de l'appartement et espace extérieur spectaculaire. Situé sur une colline paisible de la Riviera d'Opatija, l'appartement se trouve au sous-sol de l'immeuble, offrant un calme et une intimité parfaits. La distance jusqu'à la mer est de 4 km, et jusqu'à Opatija de 8 km. Profitez des couchers de soleil panoramiques depuis votre propre terrasse, tout en étant à deux pas des meilleurs restaurants et de toutes les commodités urbaines. Ci-dessous les caractéristiques clés du bien : Emplacement exclusif, Riviera d'Opatija (4 km de la mer et de la plage) Surface intérieure de 63 m² d'espace résidentiel hautement exploitable Terrasse partiellement couverte de 66 m² avec vue sur la baie de Kvarner 1 chambre élégante avec salle de bain attenante et baignoire dans le hall, cuisine entièrement équipée et salle à manger 1 salle de bain, 1 baignoire 1 toilettes Vendue entièrement meublée, équipée et prête à emménager Place de parking assurée Design et équipements haut de gamme L'appartement est conçu pour un confort maximal et profiter du style de vie méditerranéen Concept de l'espace de jour : Salon lumineux sur un niveau, cuisine moderne et salle à manger sur un autre. Vie en plein air : terrasse de 66 m² offrant un espace pour profiter à l'extérieur Parois panoramiques : grandes parois vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et le bleu de l'Adriatique. Mobilier premium : la propriété est vendue entièrement équipée d'un mobilier moderne soigneusement sélectionné de haute qualité. Climatisation et chauffage : système de chauffage et de climatisation haut de gamme dans toutes les pièces pour un séjour agréable toute l'année. L'appartement est classé pour la location touristique, avec également une option de service complet et de gestion liée à la location touristique. ID KOD 105-335

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 156 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 159 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,4 %

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Position du prix 25.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 214 €/m²–6 220 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–768 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dobreć
District
Opatija - Okolica
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
96 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
4 000 m
Année de construction
2002
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362258

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 156 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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