Appartement Brodarica

Brodarica, Šibenik - Résidence d'élite DEUXIÈME RANGÉE VERS LA PLAGE
Kaiser Immobilien présente : Résidence d'élite DEUXIÈME RANG AU BORD DE LA MER – Bâtiment B2, Brodarica Kaiser Immobilien poursuit avec fierté la présentation d’un projet exclusif sur la côte adriatique. Le bâtiment B2 à Brodarica (Šibenik) représente le summum de l’architecture méditerranéenne moderne, situé à un endroit où la mer devient partie intégrante de votre salon. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT : Brodarica est l’une des localités les plus prisées de la Riviera de Šibenik, connue pour ses plages aux eaux cristallines et la proximité de l’îlot de Krapanj. Cette construction neuve offre le privilège de vivre directement sur la plage, avec un calme parfait et la proximité immédiate de restaurants de haut niveau, de marinas et du centre historique de Šibenik. À PROPOS DU PROJET (B2) : Le bâtiment B2 propose six appartements luxueusement conçus, chacun doté d’une place de parking sécurisée et d’équipements haut de gamme. Le projet se caractérise par de grandes façades vitrées et de vastes terrasses qui encadrent la mer. APPARTEMENTS DISPONIBLES : RDC – Alliance de verdure et de bleu marine : APPARTEMENT S1 : Surface utile totale 81,34 m². Appartement spacieux avec terrasse et jardin privé de 40 m². Choix parfait pour ceux qui recherchent l’intimité d’un espace extérieur privé à deux pas de la plage. Prix : 505.000,00 € APPARTEMENT S2 : Surface utile totale 79,40 m². Cet appartement se distingue par un grand jardin de 55 m², offrant un confort extérieur de premier ordre. Prix : 494.000,00 € 1. ÉTAGE – Luxe avec vue sur l’horizon : APPARTEMENT S3 : Surface nette de calcul 66,77 m². Appartement superbement conçu avec terrasse de 10,12 m² et place de parking. Prix : 421.000,00 € APPARTEMENT S4 : Surface nette de calcul 67,65 m². Excellente orientation avec terrasse couverte pour profiter toute la journée du bruit des vagues. Prix : 426.000,00 € 2. ÉTAGE – Penthouse d’exception : APPARTEMENT S5 : Surface nette de calcul 66,77 m². Situé au dernier étage, il offre une intimité maximale et une vue panoramique ininterrompue. Prix : 421.000,00 € APPARTEMENT S6 : Surface nette de calcul 67,65 m². Appartement exclusif au sommet du bâtiment avec de vastes parois vitrées donnant sur la mer. Prix : 426.000,00 € AVANTAGES CLÉS : ÉCONOMIE DE 3 % : Le vendeur est une personne morale (entreprise), ainsi l’acheteur NE PAIE PAS la taxe de transfert de propriété. Première rangée jusqu’à la plage : Emplacement garantissant à long terme la stabilité et la hausse de la valeur du bien. Parking inclus : Chaque appartement dispose d’une place de parking privée sur le site. Qualité supérieure : Construction selon les normes les plus élevées, incluant le chauffage au sol, une céramique haut de gamme et des parquets de première classe. Ce projet est idéal pour les acheteurs qui ne font aucun compromis – que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement d’élite destiné à la location touristique haut de gamme. Les visites du bien ne sont possibles qu’avec prise de rendez‑vous préalable. Devenez partie intégrante de cette histoire maritime exclusive. Pour toutes informations et pour convenir d’une visite, contactez‑nous : Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/ OFFRE D’APPARTEMENTS AVEC SURFACE DÉTAILLÉE : RDC – Appartements avec jardins privés APPARTEMENT S1 (81,34 m² net de calcul) – 505.000 € Appartement spacieux offrant l’impression d’une villa de luxe : Salon, cuisine et salle à manger : 25,45 m² Chambre 1 : 11,96 m² Chambre 2 : 9,28 m² Salle de bains : 4,33 m² WC séparé : 1,92 m² Couloir : 6,40 m² Terrasse couverte : 12,25 m² JARDIN privé : 40,00 m² Place de parking : 15,00 m² APPARTEMENT S2 (79,40 m² net de calcul) – 494.000 € Appartement avec le plus grand jardin du bâtiment, idéal pour les amateurs de vie en plein air : Salon, cuisine et salle à manger : 20,90 m² Chambre 1 : 10,87 m² Chambre 2 : 9,15 m² Salle de bains : 5,69 m² WC séparé : 1,95 m² Couloir : 6,09 m² Terrasse couverte : 12,25 m² JARDIN privé : 55,00 m² Place de parking : 15,00 m² 1. ET 2. ÉTAGE – Vue panoramique sur la mer APPARTEMENT S3 et S5 (66,77 m² net de calcul) – 421.000 € Unités élégantes mettant l’accent sur un séjour spacieux et l’intimité des chambres : Salon et cuisine : 25,70 m² Chambre 1 : 9,52 m² Chambre 2 : 9,01 m² Salle de bains : 4,54 m² Couloir : 4,13 m² Terrasse avec vue sur la mer : 10,12 m² Place de parking : 15,00 m² APPARTEMENT S4 et S6 (67,65 m² net de calcul) – 426.000 € Appartements haut de gamme avec WC supplémentaire pour un confort maximal : Salon et cuisine : 21,75 m² Chambre 1 : 10,87 m² Chambre 2 : 8,97 m² Salle de bains : 3,96 m² WC séparé : 1,63 m² Couloir : 6,60 m² Terrasse avec vue sur la mer : 10,12 m² Place de parking : 15,00 m² ÉQUIPEMENT ET QUALITÉ : Confort thermique : Chauffage au sol dans tout l’appartement et systèmes de climatisation les plus modernes. Matériaux haut de gamme : Parquets de première classe dans les chambres, céramique premium grand format dans le séjour et les salles de bains. Menuiseries : Grandes parois en aluminium/PVC avec haut niveau d’isolation phonique et thermique. Emplacement : Première rangée au bord de la mer, proximité immédiate de la plage aménagée, de la promenade et des restaurants.