Maison Privlaka

Zadar – Privlaka, villa de luxe en pierre avec piscine, jacuzzi et coin bien-être
Privlaka – villa en pierre de luxe avec piscine, jacuzzi et coin bien‑être privé À Privlaka se vend une villa en pierre de luxe qui, dès le premier regard, laisse l’impression d’un bien immobilier au caractère particulier. Ce n’est pas une maison de vacances classique, mais une villa méditerranéenne soigneusement conçue qui allie l’aspect dalmate authentique, le confort moderne et un espace extérieur extrêmement attrayant créé pour le plaisir. La villa se vend entièrement meublée et équipée, prête à être utilisée immédiatement après la remise des clés. Grâce à son agencement, ses équipements et sa technicité, elle est idéale pour des vacances en famille, une résidence permanente ou une location touristique de haut standing. Selon le plan, la villa possède environ 156,59 m² d’espace de vie fermé, tandis que la surface totale avec terrasse et balcon s’élève à environ 200 m². Elle s’étend sur le rez‑de‑chaussée et l’étage, avec une organisation de l’espace très agréable et logique. Le rez‑de‑chaussée est conçu comme le centre de la vie quotidienne. Il comprend un vaste espace ouvert cuisine, salle à manger et salon de 45,04 m². C’est la partie de la maison où l’on ressent immédiatement l’ampleur de l’espace — cuisine moderne, grande table à manger et salon confortable sont reliés en un ensemble harmonieux, idéal pour la famille, les invités et les réunions détendues. Depuis la zone de vie s’accède à la terrasse de 19,09 m², qui se prolonge naturellement vers l’extérieur de la villa. Cette transition de l’intérieur vers la piscine et le jardin donne à la maison un véritable rythme estival — espace pour le café du matin, dîners en plein air, repos à l’ombre et rencontres qui passent aisément de la maison à la piscine. Au rez‑de‑chaussée se trouve également une chambre, pratique pour les invités, les membres plus âgés de la famille ou les personnes souhaitant le confort d’un séjour sans devoir monter à l’étage. À proximité de la chambre se trouve une salle de bains, et un WC supplémentaire est également disponible au rez‑de‑chaussée, rendant cet étage extrêmement fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à un usage quotidien. L’étage de la villa offre une partie plus calme et plus privée de la maison. Il comprend trois chambres. L’avantage particulier de cet étage est que chaque chambre possède sa propre salle de bains, offrant aux invités et à la famille un haut niveau d’intimité et de confort. Cette disposition rend la villa particulièrement adaptée à une location touristique de luxe, chaque zone de couchage fonctionnant presque comme un petit appartement indépendant. Au dernier étage se trouve également un balcon d’environ 17,58 m². Le balcon n’est pas rattaché exclusivement à une seule chambre, mais est pensé comme un espace extérieur commun de l’étage — lieu pour le café du matin, la lecture, le repos paisible ou le plaisir du soir en plein air avec vue sur les environs, la mer et les montagnes. L’extérieur de la villa est l’un de ses atouts majeurs. La maison est revêtue de vraie pierre, et les murs en pierre qui entourent le jardin créent une sensation d’intimité, de sécurité et d’ambiance dalmate authentique. Au centre du terrain se trouve une piscine chauffée de 35 m², entourée d’un espace ensoleillé, de transats, d’un jacuzzi et d’une douche extérieure. Tout l’ensemble agit comme un petit resort privé — fermé, aménagé, visuellement fort et entièrement dédié à la détente. Une valeur ajoutée particulière est la pièce extérieure couverte qui abrite sauna, douche et WC. Ce détail élève considérablement le standing du bien, car l’extérieur ne propose pas seulement une piscine, mais une expérience bien‑être complète dans l’intimité totale. De plus, le jardin comprend un espace adapté aux barbecues et aux réunions en plein air, soulignant davantage le style de vie méditerranéen. La villa est techniquement très bien équipée. Elle possède des panneaux solaires, chauffage au sol, système de climatisation, isolation de qualité des murs et climatisation dans toute la maison. Chaque pièce dispose de son propre climatiseur, permettant un contrôle total de la température et un haut niveau de confort tout au long de l’année. C’est pourquoi la maison n’est pas destinée uniquement à la saison estivale, mais convient également parfaitement à une utilisation toute l’année. Les acheteurs disposent également de deux places de parking couvertes, ce qui ajoute à la praticité et à la valeur du bien. Il s’agit d’une villa qui ne se vend pas seulement par sa superficie, mais par l’expérience qu’elle offre. C’est une oasis méditerranéenne privée pour l’acheteur recherchant confort, esthétique, équipements et un bien prêt à être apprécié dès le premier jour. Privlaka est un lieu dalmate paisible, connu pour son ambiance familiale agréable, ses belles plages et sa proximité de toutes les commodités importantes. Elle est située à proximité de Nin, Zadar et de l’île de Vir, ce qui en fait un excellent choix pour les acheteurs souhaitant intimité et tranquillité, tout en restant bien reliés aux grands centres touristiques et urbains. Grâce à cette combinaison de localisation, d’équipements et d’atmosphère, Privlaka devient de plus en plus recherchée pour l’achat de résidences de vacances et de villas d’investissement. Localisation et distances Mer et plage à environ 800 m, tandis que le magasin se trouve à environ 500 m. Le centre de Privlaka, restaurants, cafés et distributeur automatique sont à environ 2 km. Privlaka – Nin : 5 km Privlaka – Zadar : 20 km Privlaka – Aéroport de Zadar : 30 km Port de ferry Gaženica : 25 km Distances depuis les grandes villes Privlaka – Ljubljana : 358 km Privlaka – Budapest : 640 km Privlaka – Munich : 764 km Privlaka – Vienne : 651 km Privlaka – Prague : 925 km ID KOD : 128-99 Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, veuillez contacter : Nina Fabijan Tel : +385 95 504 6197 E‑mail : [email protected]