Appartement Kraljevica

À vendre · Kraljevica · Primorsko-goranska

4 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 615 000 € 5 256 €/m²

Description du bien

Kraljevica, Oštro - appartement 3S+DB avec cabane et vue sur la mer
OŠTRO, KRALJEVICA – APPARTEMENT DE TROIS PIECES AU REZ‑DE‑CHAUSSÉE AVEC UN GRAND JARDIN ET VUE SUR LA MER Kaiser Immobilien présente un appartement dans un projet exclusif de construction neuve moderne situé à seulement 30 mètres de la mer et de la plage aménagée à Oštru, l’un des quartiers les plus recherchés de Kraljevica. Le projet se compose de quatre immeubles résidentiels contemporains totalisant 12 appartements, conçus selon des normes élevées de construction et de logement moderne. Des matériaux de qualité sont utilisés dans la construction, et une attention particulière est portée à la fonctionnalité des espaces, à l’efficacité énergétique et au confort de vie. Les appartements seront équipés de chauffage au sol, de climatisation, d’ascenseur, de portes anti‑effraction, d’un interphone vidéo, d’un système d’alarme et de volets électriques. Chaque logement dispose d’un débarras et d’une place de parking. Appartement A1 – Rez‑de‑chaussée Cet spacieux appartement de trois pièces offre 85,34 m² de surface habitable, tandis que la surface totale calculée avec les annexes s’élève à 117,40 m². L’appartement est conçu comme une parfaite combinaison de fonctionnalité et de confort. Il se compose de deux chambres ainsi qu’une grande chambre principale avec salle de bain privative, tandis qu’une salle de bain supplémentaire et un WC séparé assurent une praticité accrue pour le quotidien. Le cœur de l’appartement est un vaste salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger dans un concept ouvert. De grandes parois vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une magnifique vue sur la mer, créant un espace de vie agréable et aéré. Un atout particulier de cet appartement est l’espace extérieur privé comprenant une terrasse couverte, une terrasse sur le terrain et son propre jardin d’une superficie totale supérieure à 90 m². Cet espace est idéal pour se détendre, recevoir, profiter de l’extérieur ou aménager votre propre oasis verte au bord de la mer. Grâce à son emplacement excellent, à la qualité de la construction et à son vaste espace extérieur privé, cet appartement représente un choix idéal pour la vie familiale, les vacances ou un investissement dans l’une des zones les plus attractives de la Istrie. La fin prévue des travaux est prévue pour l’année 2027. Pour plus d’informations et pour visiter le projet, contactez les agents de Kaiser Immobilien. Marijana Cuculić Téléphone : +385 98 186 9950 E‑mail : [email protected] Nelica Arsenijević Téléphone : +385 91 925 4809 E‑mail : [email protected] Nous serons heureux de vous fournir toutes les informations nécessaires et de vous accompagner professionnellement tout au long du processus d’achat afin que vous puissiez prendre votre décision en toute connaissance de cause et en toute confiance.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 256 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 363 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 196 €/m²–5 444 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 527 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
615 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kraljevica
District
Kraljevica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51262
Surface habitable
117 m²
Superficie du terrain
73 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
30 m
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362372

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 615 000 € · Prix au m²: 5 256 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia

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