Appartement Kraljevica

À vendre · Kraljevica · Primorsko-goranska

3 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 5 446 €/m²

Description du bien

Kraljevica, Oštro - appartement 2 pièces + DB au premier étage d'une construction neuve moderne
OŠTRO, KRALJEVICA – APPARTEMENT DE DEUX PIECES AU PREMIER ÉTAGE AVEC DEUX BALCONS ET VUE SUR LA MER Kaiser Immobilien présente un appartement dans un projet exclusif de construction neuve moderne, situé à seulement 30 mètres de la mer et de la plage aménagée à Oštru, l’un des quartiers les plus recherchés de Kraljevice. Le projet comprend quatre bâtiments résidentiels contemporains avec un total de 12 appartements, conçus selon des normes élevées de construction et de vie moderne. Des matériaux de qualité sont utilisés dans la construction, et une attention particulière est portée à la fonctionnalité des espaces, à l’efficacité énergétique et au confort de vie. Les appartements seront équipés de chauffage au sol, de climatisation, d’ascenseur, de portes anti-effraction, d’un interphone vidéo, d’un système d’alarme et de stores électriques. Chaque unité résidentielle comprend un débarras et une place de parking. Appartement D2 – 1. étage Cet appartement moderne et fonctionnel de deux pièces offre une surface habitable de 72,74 m², tandis que la surface totale calculée avec annexes s’élève à 101,10 m². L’appartement se compose de deux chambres confortables et de deux salles de bains, offrant un haut niveau de confort et de praticité pour la vie quotidienne. Une disposition réfléchie des pièces permet une utilisation maximale de l’espace et un séjour agréable tout au long de l’année. Le cœur de l’appartement est un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert. Une grande paroi vitrée assure une abondance de lumière naturelle et donne accès au balcon sud avec une magnifique vue sur la mer. Une valeur ajoutée à l’appartement est le balcon nord, relié à la partie nuit, offrant intimité et un espace agréable pour se détendre. Deux balcons, des équipements de qualité et un emplacement attractif au bord de la mer font de cet appartement un excellent choix pour la vie familiale, les vacances ou un investissement en location touristique. Grâce à la proximité immédiate de la mer, à la qualité de la construction et à l’offre limitée de nouvelles constructions à cet emplacement, il s’agit d’un bien qui représente un investissement sûr et une valeur à long terme. La fin prévue des travaux est prévue pour l’année 2027. Pour plus d’informations et une visite du projet, contactez les agents de Kaiser Immobilien. Marijana Cuculić Téléphone : +385981869950 E‑mail : [email protected] Nelica Arsenijević Téléphone : +385919254809 E‑mail : [email protected] Nous serons heureux de vous fournir toutes les informations nécessaires et de vous accompagner professionnellement tout au long du processus d’achat afin que vous puissiez prendre votre décision en toute connaissance de cause et en toute confiance.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 446 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 363 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 196 €/m²–5 444 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kraljevica
District
Kraljevica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51262
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
30 m
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362385

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 5 446 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia

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