Appartement Kraljevica

À vendre · Kraljevica · Primorsko-goranska

3 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 5 652 €/m²

Description du bien

Kraljevica, Oštro - appartement 2 pièces + séjour dans une construction neuve moderne
OŠTRO, KRALJEVICA – APPARTEMENT DE DEUX PIECES AU DEUXIÈME ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Kaiser Immobilien présente un appartement dans un projet exclusif de construction neuve moderne situé à seulement 30 mètres de la mer et de la plage aménagée à Oštro, l’un des quartiers les plus recherchés de Kraljevica. Le projet comprend quatre bâtiments résidentiels contemporains avec un total de 12 appartements, conçus selon des normes élevées de construction et de vie moderne. Des matériaux de qualité sont utilisés dans la construction, et une attention particulière est portée à la fonctionnalité des espaces, à l’efficacité énergétique et au confort de vie. Les appartements seront équipés de chauffage au sol, de climatisation, d’ascenseur, de portes anti-effraction, d’interphone vidéo, d’un système d’alarme et de stores électriques. Chaque unité résidentielle comprend un débarras et une place de parking. Appartement C3 – 2. étage Cet élégant appartement de deux pièces offre une surface habitable de 69,31 m², tandis que la surface totale calculée avec annexes s’élève à 92,42 m². L’appartement se compose de deux chambres, la chambre principale disposant de sa propre salle de bain et d’un dressing, offrant une intimité et un confort supplémentaires. De plus, l’appartement possède une autre salle de bain, un débarras et un espace d’entrée fonctionnellement organisé. La partie centrale de l’appartement est constituée d’un spacieux salon relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert. Une grande paroi vitrée assure une abondance de lumière naturelle et donne accès à une vaste terrasse sud offrant une magnifique vue sur le golfe de Kvarner et la mer. Une excellente disposition des pièces, des équipements de qualité et un emplacement attractif en bord de mer font de cet appartement un choix idéal pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement à long terme. Grâce à un environnement calme, à la proximité immédiate de la mer et à l’offre limitée de constructions neuves à cet emplacement, il s’agit d’un bien qui représente une opportunité rare sur le marché. L’achèvement prévu de la construction est prévu pour 2027. année. Pour plus d’informations et une visite du projet, contactez les agents de Kaiser Immobilien. Marijana Cuculić Telefon: +385981869950 E-mail: [email protected] Nelica Arsenijević Telefon: +385919254809 E-mail: [email protected] Nous serons heureux de vous fournir toutes les informations nécessaires et de vous accompagner professionnellement tout au long du processus d’achat afin que vous preniez votre décision en toute connaissance de cause et en toute confiance.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 652 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 392 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 252 €/m²–5 446 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 414 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kraljevica
District
Kraljevica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51262
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
30 m
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362387

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 5 652 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia

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