Appartement Kraljevica

À vendre · Kraljevica · Primorsko-goranska

4 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 615 000 € 5 125 €/m²

Description du bien

Kraljevica, Oštro - spacieux appartement de trois pièces au rez-de-chaussée
OŠTRO, KRALJEVICA – APPARTEMENT SPACIEUX DE TROIS PIÈCES AU RÉSIDENTIEL AVEC UNE GRANDE COUR Kaiser Immobilien présente un appartement dans un projet exclusif de construction moderne situé à seulement 30 mètres de la mer et de la plage aménagée à Oštru, l’un des quartiers les plus recherchés de Kraljevice. Le projet se compose de quatre immeubles résidentiels contemporains avec un total de 12 appartements, conçus selon des normes élevées de construction et de vie moderne. Des matériaux de qualité sont utilisés dans la construction, et une attention particulière est portée à la fonctionnalité des espaces, à l’efficacité énergétique et au confort de vie. Les appartements seront équipés de chauffage au sol, de climatisation, d’ascenseur, de portes anti-effraction, d’un interphone vidéo, d’un système d’alarme et de stores électriques. Chaque unité résidentielle comprend un débarras et une place de parking. Appartement C1 – Rez-de-chaussée Cet appartement spacieux de trois pièces offre une surface habitable de 84,80 m², tandis que la surface totale calculée avec les annexes s’élève à 120,80 m². L’appartement est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Il se compose de trois chambres, la chambre principale disposant de sa propre salle de bains, tandis qu’une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées assurent une praticité accrue pour la famille et les invités. Le cœur de l’appartement est un vaste salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger dans un concept ouvert. De grandes parois vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue sur la mer, créant une ambiance agréable et aérée. Un atout particulier de ce bien est l’impressionnant espace extérieur privé comprenant une terrasse au sol et un jardin privé d’une surface totale supérieure à 97 m². Cet espace est idéal pour la détente, les réunions familiales, les jeux d’enfants ou profiter de l’extérieur toute l’année. Grâce à son emplacement exceptionnel en bord de mer, à la qualité de la construction et à son vaste espace extérieur privé, cet appartement offre la sensation de vivre dans une maison avec tous les avantages d’un logement moderne. La fin prévue des travaux est prévue pour l’année 2027. Pour plus d’informations et pour visiter le projet, contactez les agents de Kaiser Immobilien. Marijana Cuculić Téléphone : +385981869950 E‑mail : [email protected] Nelica Arsenijević Téléphone : +385919254809 E‑mail : [email protected] Nous serons heureux de vous fournir toutes les informations nécessaires et de vous accompagner professionnellement tout au long du processus d’achat afin que vous puissiez prendre votre décision en toute connaissance de cause et en toute confiance.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 363 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 196 €/m²–5 446 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 540 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
615 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kraljevica
District
Kraljevica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51262
Surface habitable
120 m²
Superficie du terrain
97 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
30 m
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362389

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 615 000 € · Prix au m²: 5 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia

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