Appartement Kraljevica

À vendre · Kraljevica · Primorsko-goranska

4 Chambres 119 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 615 000 € 5 168 €/m²

Description du bien

Kraljevica, Oštro - appartement de trois pièces au rez-de-chaussée avec terrain
OŠTRO, KRALJEVICA – APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES DANS UNE CONSTRUCTION MODERNE AVEC JARDIN ET VUE SUR LA MER Kaiser Immobilien présente un appartement dans un projet exclusif de construction moderne situé à seulement 30 mètres de la mer et de la plage aménagée à Oštru, l’un des quartiers les plus prisés de Kraljevica. Le projet se compose de quatre bâtiments résidentiels contemporains comprenant au total 12 appartements, conçus selon des normes élevées de construction et de vie moderne. Des matériaux de qualité sont utilisés dans la construction, et une attention particulière est portée à la fonctionnalité des espaces, à l’efficacité énergétique et au confort de vie. Les appartements seront équipés de chauffage au sol, de climatisation, d’un ascenseur, de portes anti-effraction, d’un interphone vidéo, d’un système d’alarme et de volets électriques. Chaque unité résidentielle comprend un débarras et une place de parking. Appartement B1 – Rez-de-chaussée Cet appartement spacieux de trois pièces a été conçu comme une parfaite combinaison de fonctionnalité et de confort. La surface habitable de l’appartement est de 84,80 m², tandis que la surface totale calculée avec les annexes est de 119,38 m². L’appartement comprend trois chambres, dont la chambre principale dispose d’une salle de bain privative, offrant une intimité et un confort supplémentaires. En plus d’une deuxième salle de bain, l’appartement possède également des toilettes séparées, un débarras et un hall d’entrée fonctionnellement organisé. Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger en concept ouvert, créant un espace de vie agréable et aéré. De grandes parois vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et soulignent davantage la connexion entre l’intérieur et l’extérieur. La valeur particulière de cet appartement réside dans l’espace extérieur privé comprenant une terrasse et un jardin d’environ 83 m² au total. Cette disposition offre une sensation de vie en maison et propose un espace idéal pour se détendre, profiter de l’extérieur et recevoir toute l’année. Grâce à son emplacement exceptionnel en bord de mer, à la qualité de la construction et à l’offre limitée de biens immobiliers dans cette zone, l’appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, des vacances ou un investissement sûr. L’achèvement prévu des travaux est prévu pour 2027. année Pour plus d’informations et une visite du projet, contactez les agents de Kaiser Immobilien. Marijana Cuculić Téléphone : +385981869950 E‑mail : [email protected] Nelica Arsenijević Téléphone : +385919254809 E‑mail : [email protected] Nous serons heureux de vous fournir toutes les informations nécessaires et de vous accompagner professionnellement tout au long du processus d’achat afin que vous preniez votre décision en toute connaissance de cause et en toute confiance.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 168 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 363 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,6 %

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Position du prix 21.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 196 €/m²–5 446 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 536 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
615 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kraljevica
District
Kraljevica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51262
Surface habitable
119 m²
Superficie du terrain
83 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
30 m
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362392

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 615 000 € · Prix au m²: 5 168 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m² · Superficie du terrain: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia

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