Maison Dobropoljana

Île de Pašman, Dobropoljana : Maison jumelée 1ère rangée jusqu'à la mer
Kaiser Immobilien présente : Île de Pašman, Dobropoljana - Maison jumelée sur la plage 1ère rangée jusqu’à la mer Au premier rang jusqu’à la mer, sur l’un des emplacements les plus prisés de l’île de Pašman, se trouve une élégante maison jumelée qui allie luxe, intimité et ambiance méditerranéenne authentique. Entourée par la nature et la mer, cette propriété offre un accès direct du jardin à la plage de sable fin, avec une vue dégagée sur la mer et la montagne Velebit. Le quotidien comprend baignade, soleil et calme absolu. Les terrasses avec vue ouverte sont idéales pour se détendre toute la journée. Surface totale 137 m², la maison est divisée en deux appartements entièrement équipés et séparés, chacun avec son propre accès et jardin, ce qui garantit une intimité totale et un potentiel d’investissement exceptionnel grâce à la location touristique. Appartement S1 (rez-de-chaussée) – 65,76 m² Open‑space cuisine avec salon, deux chambres, salle de bains, terrasse, jardin, débarras et place de parking. Appartement S3 (premier étage et combles) – 71,46 m² Appartement à deux niveaux avec open‑space cuisine et salon, deux chambres, salle de bains, galerie, terrasse avec vue panoramique sur la mer, jardin et cour. Pièces (au total) : - 2 cuisines open‑space avec salon - 4 chambres (2 dans S1, 2 dans S3) - 2 salles de bains - 2 terrasses - 2 jardins / espaces extérieurs - débarras - 2 places de parking - galerie (dans S3) - douche extérieure et barbecue au bord de la mer Caractéristiques supplémentaires : - Accès direct à la mer et à la plage - Appartements entièrement meublés et climatisés - Emplacement calme et privé - Distance du centre du village d’environ 800 m - Vue sur la mer, Zadar et Velebit Caractéristiques techniques : - Climatisation (chauffage/refroidissement) - Menuiseries PVC - Orientation : nord‑est - Certificat énergétique : en cours de rédaction À propos du lieu – Dobropoljana, Pašman Dobropoljana est un petit village insulaire paisible d’environ 300 habitants, situé sur la côte nord‑est de l’île de Pašman, connu pour ses eaux cristallines, ses plages aménagées et sa nature préservée. Le lieu conserve le caractère dalmate authentique, sans tourisme de masse, avec des services de base tels que commerces, restaurants et cafés. L’île de Pašman est réputée pour ses sentiers cyclables et pédestres, ses oliveraies, ainsi que sa proximité du parc national des Kornati, ce qui en fait une destination attrayante pour des vacances actives et tranquilles. Connexions et distances : - Pont de Ždrelac (liaison avec Ugljan) : 6–10 km - Port de ferry de Tkon (vers Biograd) : 12–15 km (vers le port de l’île) - Biograd na Moru (port de ferry continental) : 45–60 km (incluant ferry/trajectoire) - Zadar : 28–40 km (selon l’itinéraire et le ferry) - Aéroport de Zadar : 30–45 km (trajet total) - Accès à l’autoroute A1 (point d’accès le plus proche) : 60–80 km (trajet total) - Split : 160–200 km (trajet total) - Zagreb : 300–350 km (trajet total) Pour les visites et informations complémentaires, contactez‑nous en toute confiance. La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 3 %+TVA et est facturée lors du premier acte juridique. Contact : +385992510230 Email : [email protected]