Appartement Ičići

Opatija - Ičići, appartement de standing, garage, piscine, vue
Kaiser Immobilien présente un appartement de luxe de trois pièces situé au cœur de la prestigieuse Riviera d'Opatija — l'une des adresses les plus prisées de l'Adriatique, où le quotidien prend le rythme des vacances et la vie se déroule dans un équilibre parfait entre mer, intimité et élégance contemporaine. Dans un nouveau complexe boutique architectoniquement raffiné composé de seulement sept appartements exclusifs, avec un garage souterrain, une piscine commune et un environnement paisible à proximité de la mer, cet appartement incarne le luxe discret, la qualité de construction supérieure et le mode de vie méditerranéen authentique. Emplacement — privilège de vivre au bord de la mer Situé à seulement quelques minutes à pied du centre d'Opatija, connue comme le « Bijou de l'Adriatique », l'appartement bénéficie de vues panoramiques ouvertes sur la baie de Kvarner ainsi que sur les îles de Krk, Cres et Lošinj. À seulement 200 mètres, on trouve des plages d'une eau cristalline, la légendaire promenade Lungo Mare, des restaurants de premier ordre et des hôtels renommés — un équilibre idéal entre tranquillité privée et atmosphère côtière animée. Cet emplacement attire autant les amateurs de vacances de luxe, ceux qui recherchent une résidence permanente au bord de la mer, que les investisseurs qui reconnaissent la valeur à long terme de la Riviera d'Opatija. APPARTEMENT A5 étage : deuxième 2 chambres 2 salles de bains surface nette totale (avec coefficients) : 120,11 m² surface intérieure de l'appartement : 98,21 m² terrasse : 40,93 m² (20,46 m² calculés) cellier : 2,88 m² (1,44 m² calculés) 2 places de parking en garage Espace conçu pour vivre au bord de la mer L'appartement est conçu comme une harmonie d'élégance, de fonctionnalité et de lumière naturelle. L'intérieur comprend un hall d'entrée, un débarras, deux chambres, deux salles de bains ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine et salle à manger à concept ouvert. Le cœur de la maison est une grande terrasse couverte — un espace idéal pour le café du matin, les rencontres du soir ou les moments de détente avec vue sur Ičići, la marina ACI et la mer ouverte. Chaque pièce donne accès à de vastes terrasses avec vue sur la mer, effaçant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. De grandes parois vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent des vues panoramiques impressionnantes, créant une sensation d'aération, de légèreté et de liberté totale. C'est une maison destinée à ceux qui apprécient le calme, l'esthétique et le luxe discret — un espace où l'architecture suit naturellement le mode de vie. Équipement et technologie façade ventilée alliant efficacité énergétique et esthétique intemporelle menuiseries en aluminium Wicona avec système d'alarme intégré système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur plancher chauffant dans toutes les pièces unités de climatisation à conduit pour un rafraîchissement discret et une circulation d'air optimale parquets en bois de première qualité et revêtements céramiques premium portes anti-intrusion et système d'alarme places de garage avec possibilité de recharge de véhicules électriques ascenseur reliant le garage souterrain à tous les étages Achèvement du projet et achat Le projet est en phase de construction, et l'achèvement des travaux ainsi que l'emménagement sont prévus pour le printemps 2028. année. L'appartement est vendu « clé en main » (sans mobilier). La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté de la taxe de transfert de propriété, et l'achat via une personne juridique avec droit de déduction de la TVA permet le remboursement de la TVA conformément à la législation en vigueur. Excellente connectivité Villes : Munich – 533 km | Vienne – 514 km | Prague – 840 km | Budapest – 595 km Aéroports : Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Pour plus d'informations et visites, appelez le mobile :+385 91 540 4646 Kaiser Immobilien Votre partenaire pour l'immobilier haut de gamme en Croatie.