Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 223 776 € 3 609 €/m²

Description du bien

Île de Pag – Povljana, nouveau bâtiment S5 : 2S, mer et deux terrasses
Parmi l’offre riche, nous mettons en avant l’appartement S5 à Povljana sur l’île de Pag – un appartement au deuxième étage avec vue sur la mer et deux terrasses, pour les acheteurs qui ne recherchent aucun compromis. Povljana est connue pour ses plages de sable, son ambiance paisible et son agréable climat méditerranéen. L’appartement se trouve à seulement 400 mètres de la plage et à 120 mètres du centre du village, dans un immeuble moderne ne comportant que six appartements. Ici vous avez la mer, mais sans la foule. Intimité, lumière et calme dans la même phrase. L’appartement S5, situé au deuxième étage, offre un agencement reconnu par le marché. Le séjour avec cuisine et salle à manger s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue sur la mer, idéale pour le café du matin ou le séjour en soirée à l’extérieur. Les deux chambres donnent accès à une terrasse supplémentaire, ce qui ajoute de la valeur à l’espace et une sensation de confort. Une orientation triple assure une abondance de lumière naturelle et une excellente ventilation. La construction est prévue sans compromis. Structure en béton armé, brique thermique, chauffage au sol dans le séjour et la salle de bain, climatiseurs, menuiseries de qualité avec volets électriques et porte anti-effraction. Un emplacement de parking avec installation pour la recharge d’un véhicule électrique est inclus avec l’appartement. Les travaux débutent en mars 2026, et l’achèvement est prévu au cours de l’année 2027. année. Les appartements au deuxième étage avec vue sur la mer et deux terrasses dans un petit immeuble à Povljana ne sont pas standards – ils sont une opportunité. S5 est un appartement qui ne se laisse pas attendre. Il se décide. Pour toutes questions, contactez 24/7 l’agent spécialisé Lovre Čavara Agent immobilier agréé [email protected] +385 91 618 1711

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 545 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–3 620 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
223 776 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
400 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362880

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 223 776 € · Prix au m²: 3 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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