Appartement Novi Vinodolski

Novi Vinodolski, marque Mövenpick - première rangée, appartement, 2S+ DB, premier étage
Kaiser Immobilien présente un projet de luxe à Novi Vinodolski. Il s’agit du plus grand complexe de luxe sur la Kvarner avec un total de 304 résidences qui seront vendues par étapes de construction. Ce projet de luxe est présenté par le groupe Accor sous la marque Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay. Il convient également de noter qu’il s’agit du deuxième plus grand investissement en Croatie, tandis que la taille du spa de 14 000 m2 sera la plus grande de la région. Les principaux investisseurs de ce projet sont les fonds ECM Partners et JNE Partners. Les propriétaires de résidences deviennent membres du Accor Ownership Benefits Programme avec le statut VIP – ils bénéficient d’avantages dans plus de 5 680 hôtels à travers le monde, ainsi que de certaines priorités au sein du complexe. - Première rangée jusqu’à la mer – premier étage à gauche Nous présentons un appartement de deux pièces d’une surface habitable totale de 78,43 m2, composé d’un grand salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un hall d’entrée et une terrasse couverte. Superficies des pièces : Cuisine avec salle à manger et salon – 33,58 m2 Chambre – 15,39 m2 Chambre – 12,90 m2 Salle de bain – 4,99 m2 Salle de bain – 2,92 m2 Hall d’entrée – 1,77 m2 Balcon – 6,88 m2 Pour chaque appartement de la première rangée, un débarras correspondant au sous-sol de l’immeuble est attribué, tandis que la deuxième rangée n’a pas de débarras au sous-sol mais disposera de son propre débarras dans le Owner's Lounge. Dans la cuisine et la salle à manger, le salon, le hall d’entrée et le balcon seront revêtus de pierre naturelle, tandis que les chambres auront un parquet stratifié de haute qualité et les salles de bain de la céramique. Le chauffage au sol fonctionnera avec une pompe à chaleur et sera installé dans tout l’appartement, chaque immeuble disposant d’une chaufferie commune. Dans chaque chambre et le salon sera également installé un climatiseur. Les menuiseries seront en PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires. L’isolation des immeubles sera en polystyrène de 5 cm d’épaisseur et la toiture sera en tuiles méditerranéennes. La façade sera de couleur blanc sale avec des revêtements en bois décoratif à l’entrée. Chaque appartement sera équipé de portes anti-effraction et d’un système smarthome dans l’immeuble et l’appartement. Chaque immeuble disposera d’un système d’alarme. Chaque appartement paiera une charge de copropriété de 72e/ neto m2 par an ou 6e/ neto m2 par mois. La charge comprend l’utilisation de toutes les installations du complexe, l’entretien des parties communes, l’entretien des espaces intérieurs, les réparations des éventuels dommages et l’assurance du bâtiment (all‑inclusive). Les appartements sont en copropriété et chaque appartement aura ses propres compteurs, la facturation des charges étant basée sur la consommation → les frais seront facturés à l’équipe opérationnelle des résidences qui calculera et facturera tous les coûts aux propriétaires deux fois par an. Les appartements sont vendus non meublés, mais il existe des options de mobilier selon des forfaits proposés par la marque Movenpick. Les prix des forfaits de mobilier varient de 35 000 € à 45 000 €. Les appartements sont vendus sans places de parking, mais il est possible d’acquérir une place de parking dans le garage fermé pour 25 000 €. L’achèvement des travaux et la remise des clés sont prévus au troisième trimestre 2026. L’année. Le complexe est conçu de manière à ce que les futurs propriétaires de résidences aient tout à portée de main : diverses plages, traitements bien‑être & spa, piscine chauffée, restaurants, commerces, salle de sport, terrains de sport, espaces pour enfants et de nombreux autres équipements. En plus des diverses installations, le complexe offrira également des services de conciergerie 24/7, l’entretien et la gestion professionnelle de la propriété. Les résidences sont adaptées à ceux qui souhaitent une propriété de luxe pour la famille, les vacances ou pour ceux qui souhaitent investir dans la location touristique via le Rental Pool avec un certain retour sur investissement. Distances depuis l’appartement : Première rangée : - mer 50 m - restaurant 50‑150 m - fitness 50‑150 m - commerce 50‑150 m Deuxième rangée : - mer 70 m - restaurant 50 - 150 m - fitness 50‑150 m - commerce 50‑150 m Pour plus d’informations, contactez l’agent : Davor Piškulić Kaiser Immobilien [email protected] +00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)