Apartment Novi Vinodolski

Novi Vinodolski, Mövenpick-Marke - erste Reihe, Wohnung, 2 Zimmer + Wohnzimmer, erstes Obergeschoss
Kaiser Immobilien präsentiert ein Luxusprojekt in Novom Vinodolskom. Es handelt sich um das größte Luxusresort an der Kvarner-Küste mit insgesamt 304 Residenzen, die in Bauabschnitten verkauft werden. Dieses Luxusprojekt wird von der Accor-Gruppe unter der Marke Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay präsentiert. Es ist zudem die zweitgrößte Investition in der Republik Kroatien, während die Wellnessfläche von insgesamt 14.000 m² die größte in der Region sein wird. Die Hauptinvestoren dieses Projekts sind die Fonds ECM Partners und JNE Partners. Residenzbesitzer werden Mitglieder des Accor Ownership Benefits Program mit VIP-Status – sie erhalten Vorteile in über 5.680 Hotels weltweit sowie bestimmte Prioritäten im Resort. - Erste Reihe zum Meer – erstes Stockwerk links Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 78,43 m², bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Eingangsbereich und einer überdachten Terrasse. Flächen der Räume: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer – 33,58 m² Schlafzimmer – 15,39 m² Schlafzimmer – 12,90 m² Badezimmer – 4,99 m² Badezimmer – 2,92 m² Flur – 1,77 m² Balkon – 6,88 m² Zu jeder Wohnung in der ersten Reihe gehört ein zugehöriger Kellerraum, während die zweite Reihe keinen Kellerraum hat, dafür aber einen eigenen Lagerraum in der Owner's Lounge. In Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Flur und Balkon wird Naturstein verlegt, in den Schlafzimmern hochwertiger Laminatboden und in den Badezimmern Keramik. Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe betrieben und das gesamte Apartment wird beheizt; jedes Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Heizkessel. In jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer wird zudem eine Klimaanlage installiert. Die Fenster werden aus PVC mit elektrischen Rollläden und Insektengittern ausgestattet. Die Gebäudeisolierung erfolgt mit 5 cm Styropor, das Dach wird mit mediterranen Ziegeln gedeckt. Die Fassade ist schmutzig-weiß mit dekorativen Holzverkleidungen am Eingang. Jede Wohnung erhält ein Einbruchschutz-Türsystem und ein Smart‑Home‑System im Gebäude und in der Wohnung. Jedes Gebäude wird über eine Alarmanlage verfügen. Jede Wohnung zahlt eine Rücklage von 72 € / netto m² jährlich oder 6 € / netto m² monatlich. In der Rücklage sind die Nutzung aller Resort‑Einrichtungen, die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, die Pflege der Innenräume, Reparaturen von eventuellen Schäden und die Gebäudeversicherung (All‑Inclusive) enthalten. Die Wohnungen sind etagenweise aufgeteilt und jede Wohnung hat eigene Zähler; die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet → Die Betriebskosten werden vom Residenz‑Operationsteam berechnet und den Eigentümern zweimal jährlich in Rechnung gestellt. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, es gibt jedoch Möblierungspakete, die von der Mövenpick‑Marke angeboten werden. Die Preise für die Möblierungspakete liegen zwischen 35.000 € und 45.000 €. Die Wohnungen werden ohne Stellplätze verkauft, ein geschlossener Parkplatz kann für 25.000 € nachgekauft werden. Der Baubeginn und die Schlüsselübergabe sind für das dritte Quartal 2026 geplant. Das Resort ist so konzipiert, dass zukünftige Residenzbesitzer alles an einem Ort haben: verschiedene Strände, Wellness‑ & Spa‑Behandlungen, beheiztes Schwimmbad, Restaurant, Geschäfte, Fitnessstudio, Sportplätze, Kinderspielbereiche und zahlreiche weitere Angebote. Zusätzlich bietet das Resort 24/7 Concierge‑Service, Wartung und professionelle Immobilienverwaltung. Die Residenzen sind für Familien, Urlauber oder Investoren geeignet, die in touristische Vermietungen im Rental Pool mit bestimmter Rendite investieren möchten. Entfernungen von den Wohnungen: Erste Reihe: - Meer 50 m - Restaurant 50‑150 m - Fitness 50‑150 m - Geschäft 50‑150 m Zweite Reihe: - Meer 70 m - Restaurant 50‑150 m - Fitness 50‑150 m - Geschäft 50‑150 m Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten: Davor Piškulić Kaiser Immobilien [email protected] +00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)