À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Medulin - Appartement neuf avec vue sur mer, 67 m²
Medulin est une célèbre station touristique d'Istrie située à l'extrême sud de la péninsule, près de Pula.
Ancien village de pêcheurs, il s'est transformé en une destination animée reconnue pour son littoral découpé, ses nombreuses criques et la plage de sable de Bijeca, l'une des rares de ce type en Istrie.
Medulin allie une riche histoire, visible dans les sites archéologiques et l'ancienne église à deux tours, à une offre touristique moderne, une marina, des promenades et une variété d'équipements pour le repos et la détente.
Le climat méditerranéen agréable, la mer cristalline et l'atmosphère détendue en font un lieu attrayant pour vivre et se reposer toute l'année.
Ce charmant appartement respire la chaleur et l'harmonie, soigneusement conçu pour offrir une sensation de chez-soi dès l'entrée.
Il se compose d'un hall d'entrée qui se prolonge naturellement en un salon aéré relié à la salle à manger et à la cuisine dans un concept open space moderne.
L'espace est rempli de lumière et d'une atmosphère agréable, créant un lieu parfait pour la vie quotidienne et les rencontres.
Depuis le séjour, on accède à une magnifique terrasse avec vue sur la mer qui offre une vue encore plus belle sur l'oliveraie et la nature intacte.
Ce paysage paisible et verdoyant procure une sensation particulière d'intimité et de détente, idéal pour le café du matin ou les moments du soir avec le coucher du soleil sur l'horizon marin..
L'appartement comprend également deux chambres confortables et fonctionnelles qui offrent calme et confort.
Il dispose d'une place de parking, ce qui augmente encore la praticité et la valeur du bien.
Distance du bien par rapport aux principaux lieux ;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Grâce à son emplacement, sa disposition et son ambiance agréable, cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale paisible, mais aussi comme un investissement intelligent pour la location touristique.
Grâce à une excellente disposition et concept, des places de stationnement sont également assurées devant le bâtiment.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 955 €/m²
Surface habitable: 67 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia