Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 3 955 €/m²

Description du bien

Istrie, Medulin - Appartement neuf avec vue sur mer, 67 m²
Medulin est une célèbre station touristique d'Istrie située à l'extrême sud de la péninsule, près de Pula. Ancien village de pêcheurs, il s'est transformé en une destination animée reconnue pour son littoral découpé, ses nombreuses criques et la plage de sable de Bijeca, l'une des rares de ce type en Istrie. Medulin allie une riche histoire, visible dans les sites archéologiques et l'ancienne église à deux tours, à une offre touristique moderne, une marina, des promenades et une variété d'équipements pour le repos et la détente. Le climat méditerranéen agréable, la mer cristalline et l'atmosphère détendue en font un lieu attrayant pour vivre et se reposer toute l'année. Ce charmant appartement respire la chaleur et l'harmonie, soigneusement conçu pour offrir une sensation de chez-soi dès l'entrée. Il se compose d'un hall d'entrée qui se prolonge naturellement en un salon aéré relié à la salle à manger et à la cuisine dans un concept open space moderne. L'espace est rempli de lumière et d'une atmosphère agréable, créant un lieu parfait pour la vie quotidienne et les rencontres. Depuis le séjour, on accède à une magnifique terrasse avec vue sur la mer qui offre une vue encore plus belle sur l'oliveraie et la nature intacte. Ce paysage paisible et verdoyant procure une sensation particulière d'intimité et de détente, idéal pour le café du matin ou les moments du soir avec le coucher du soleil sur l'horizon marin.. L'appartement comprend également deux chambres confortables et fonctionnelles qui offrent calme et confort. Il dispose d'une place de parking, ce qui augmente encore la praticité et la valeur du bien. Distance du bien par rapport aux principaux lieux ; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected] Grâce à son emplacement, sa disposition et son ambiance agréable, cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale paisible, mais aussi comme un investissement intelligent pour la location touristique. Grâce à une excellente disposition et concept, des places de stationnement sont également assurées devant le bâtiment.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 955 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 929 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,7 %

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Position du prix 51.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 246 €/m²–4 524 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
67 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
150 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362908

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 955 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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