Appartement Umag

Umag, Istrie, immeuble de luxe près du centre-ville et de la promenade
Kaiser immobilien propose un immeuble de luxe en construction - appartement A204 au 2e étage Votre nouvelle adresse au bord de la mer et de la promenade urbaine Umag, au nord‑ouest de la péninsule istrienne, respire le charme particulier d’une ville méditerranéenne, dans une région où mer et terre offrent une multitude de possibilités d’aventure, d’expériences sportives et de richesse traditionnelle. Le sol fertile d'Istrie et ses délices, la mer cristalline, le doux climat méditerranéen ainsi que la proximité de l’arrière‑pays vallonné de l’Istrie avec ses sentiers cyclables et de trekking – font d’Umag une destination idéale toute l’année – pour les vacances actives, les visiteurs et les résidents. Dans un immeuble moderne de luxe à Umag, à un emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied du centre-ville et de la mer, l’appartement A204 au 2e étage est proposé. L’immeuble se situe à proximité d’une promenade piétonne, près de toutes les commodités essentielles – commerces, écoles et crèches. Fin de construction prévue : automne de cette année. Informations de base Appartement : A204 Étage : 2. Surface nette totale : 104 m² Balcon de 57.52 m2, débarras de 4.67 m2 et place de parking de 15.12 m2 Disposition Hall d’entrée – 6.71 m² WC - 1.90 m2 Salle de bain – 5.83 m² Chambre – 15,83 m² Chambre - 12.03 m2 Salon + cuisine – 32,94 m² Balcon – 57,52 m² (inclus dans le calcul net) Partie habitable : 75,24 m2 Total avec coefficient : 118,02 m2 Équipements et avantages Construction neuve moderne et de luxe Ascenseur dans l’immeuble Place de parking Plancher chauffant dans tout l’appartement Climatiseurs de haute qualité (chauffage et refroidissement) Possibilité d’une cuisine d’été sur la terrasse Distance à pied de la mer, du centre et de la promenade NOTE IMPORTANTE : la TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exempté de la taxe de transfert de propriété. L’achat via une personne morale avec droit à déduction de la TVA permet le remboursement de la TVA conformément à la législation en vigueur. Combinaison parfaite entre vie urbaine et ambiance méditerranéenne – position calme mais centrale à Umag, idéale pour une résidence permanente ou comme investissement pour location touristique. Nous offrons un accompagnement complet pour le financement du bien – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux au suivi professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires. N’attendez pas ! Contactez‑nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour convenir d’une visite. C’est un bien qui allie style, qualité et emplacement de premier choix – idéal pour vous. Distances : Centre-ville : 600 mètres École et terrain de jeu : 300 mètres Mer : 700 mètres Plage et mer : 1200 mètres Aéroport de Pula - 80 km Aéroport de Trieste - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l’adresse e‑mail : [email protected]