Apartment Umag

Umag, Istrien, Luxusgebäude in der Nähe des Stadtzentrums und der Promenade
Kaiser Immobilien bietet ein luxuriöses Neubaugebäude – Apartment A204 im 2. Stock Ihre neue Adresse am Meer und an der Stadtpromenade Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer Mittelmeerstadt aus, in einer Region, in der Meer und Land unzählige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Traditionen bieten. Fruchtbarer istrischer Boden und Delikatessen, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima sowie die Nähe zu den hügeligen Innenregionen Istriens mit Fahrrad- und Trekkingwegen machen Umag zu einem idealen Ziel das ganze Jahr über – für aktive Erholung, Ausflügler und Einwohner. In einem modernen Luxusgebäude in Umag, an einer außergewöhnlichen Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt, wird das Apartment A204 im 2. Stock angeboten. Das Gebäude liegt in fußläufiger Entfernung zu einer Promenade, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Geplanter Baubeginn: Herbst dieses Jahres. **Grundinformationen** Apartment: A204 Etage: 2. Gesamtnettofläche: 104 m² Balkon von beeindruckenden 57,52 m², Abstellraum von 4,67 m² und Garagenstellplatz von 15,12 m² **Aufteilung** Eingangsflur – 6,71 m² WC – 1,90 m² Bad – 5,83 m² Schlafzimmer – 15,83 m² Schlafzimmer – 12,03 m² Wohn‑ und Küchenbereich – 32,94 m² Balkon – 57,52 m² (eingerechnet in die Netto‑Berechnung) Wohnfläche: 75,24 m² Gesamtfläche mit Koeffizient: 118,02 m² **Ausstattung und Vorteile** Moderne Luxusneubau Aufzug im Gebäude Garagenstellplatz Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klima‑Anlagen von hoher Qualität (Heizung und Kühlung) Möglichkeit einer Sommerküche auf der Terrasse Fußläufige Entfernung zum Meer, Zentrum und zur Promenade **WICHTIGER HINWEIS:** Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Perfekte Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Flair – ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Umag, ideal für Dauerwohnsitz oder als Investition für touristische Vermietung. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von Beratung und Auswahl des günstigsten Kredits bis hin zur fachkundigen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Warten Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Dies ist eine Immobilie, die Stil, Qualität und erstklassige Lage vereint – ideal für Sie. **Entfernungen:** Stadtzentrum: 600 Meter Schule und Spielplatz: 300 Meter Meer: 700 Meter Strand und Meer: 1 200 Meter Flughafen Pula – 80 km Flughafen Triest – 85 km Zagreb – 270 km Ljubljana – 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]