Appartement Rovinj

Istrie, Rovinj - Appartement moderne en duplex de 118 m² avec garage
Rovinj, perle de l'Istrie, est l'une des villes côtières les plus charmantes de l'Adriatique. Ses ruelles pavées pittoresques, le clocher reconnaissable de l'église St., et son front de mer coloré créent une atmosphère méditerranéenne unique. Cette ville historique offre un riche patrimoine culturel, des expériences gastronomiques de premier ordre et une mer cristalline, en faisant une destination idéale pour les vacances et la vie. Kaiser Immobilien vous présente un appartement moderne d'une surface totale de 118.15 m², situé au rez-de-chaussée d'une construction neuve de qualité, sur deux niveaux, avec jardin privé, place de parking et garage, dans un emplacement très bon et calme à Rovinj. L'appartement s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 49.15 m² comprend une cuisine avec salle à manger (18.40 m²) ainsi qu'un débarras très pratique de 5.50 m² contenant un grand chauffe-eau et aménagé comme buanderie, avec les branchements préparés pour la machine à laver. Le séjour de 19.30 m² possède un grand mur de verre avec sortie directe sur une terrasse couverte de 9,10 m² et un accès au jardin de 65.30 m². À ce niveau se trouve également les toilettes invités (1,40 m²). Par l'escalier intérieur on accède au premier étage de 46.30 m², où se trouvent deux chambres et un bureau qui peut, si besoin, servir de troisième chambre. Le couloir et l'escalier occupent 8.50 m² et mènent à la première chambre de 11.40 m². La salle de bains avec douche et WC fait 4.80 m². La deuxième chambre de 12.20 m² dispose d'un dressing privé de 2,60 m² et d'un accès direct à une loggia privée de 4.20 m². Le bureau fait 6.80 m². La pièce principale est équipée de la climatisation, tandis que le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, avec la possibilité supplémentaire de chauffer et de rafraîchir via la climatisation. L'ensemble du complexe résidentiel se caractérise par un design contemporain, une haute performance énergétique et une installation photovoltaïque intégrée, ce qui garantit des charges communes plus faibles. L'appartement comprend une place de parking de 12,50 m² ainsi qu'une place de garage supplémentaire de 17.80 m². L'immeuble se situe dans un quartier calme de Rovinj, avec une infrastructure complète à proximité immédiate – commerces, restaurants et autres services nécessaires à la vie quotidienne, tout en étant suffisamment proche du centre-ville. Cette combinaison d'emplacement, de design moderne et de distribution fonctionnelle rend cette propriété idéale tant pour une vie agréable que pour un investissement. Proximité des services : Centre, Rovinj – 2,7 km Restaurant – 400 m Café – 600 m Magasin – 600 m Centre commercial – 700 m Sites touristiques – 900 m Mer – 2,2 km Plage – 2,8 km Gare routière – 100 m Aéroport – 40 km Distance des grandes villes : Rovinj – Ljubljana : 186 km Rovinj – Vienne : 567 km Rovinj – Budapest : 591 km Rovinj – Prague : 838 km Rovinj – Munich : 587 km Rovinj – Zagreb : 250 km ID-KOD : 127-196 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/