Appartement Bivio

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 138 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 5 435 €/m²

Description du bien

Rijeka- Bivio, appartement de luxe dans un immeuble neuf avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente fièrement un appartement moderne en construction neuve sur le site attractif de Bivio, à proximité immédiate de la mer et à seulement une dizaine de minutes en voiture du centre de Rijeka et d'Opatija. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble résidentiel et offre une vue exceptionnelle sur la mer, l'île de Cres, la Riviera d'Opatija et la montagne Učka. La surface nette de l'appartement est de 138 m2 dont la partie habitable est de 98 m2. Il se compose de : un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger d'une superficie de 45 m2 deux chambres à coucher de 15 m2 chacune, deux salles de bains, un balcon avec une vue magnifique s'étendant sur 24 m2. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol pour un confort maximal et une haute efficacité énergétique. Il est vendu en « clé en main », sans meubles, mais avec toutes les sanitaires dans les salles de bains. Aux acheteurs, sous accord avec le vendeur, il est possible d'aménager l'espace sur mesure et selon leurs souhaits, moyennant un supplément. L'immeuble offre des avantages supplémentaires : un débarras au sous-sol, de deux places de parking en garage, une salle de fitness de 70 m², accessible exclusivement aux résidents de l'immeuble. La fin des travaux est prévue pour la fin de l'année 2025. Cet appartement est une vraie opportunité qui mérite votre attention. Ne manquez pas l'occasion de profiter d'une vie luxueuse avec une vue spectaculaire sur la magnifique baie de Kvarner! La commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA pour l'acheteur. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'acquisition du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez notre agente. Antonia Zaharija Tél : +385 99 670 6471 Mail : [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 435 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 334 €/m²
Écart par rapport à la médiane +63,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 642 €/m²–3 915 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bivio
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
138 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Places de parking
2
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2025
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363253

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 5 435 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bivio, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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