Appartamento Bivio

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 138 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 750 000 € 5 435 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka- Bivio, appartamento di lusso in un nuovo edificio con vista mare
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un appartamento moderno in nuova costruzione nella posizione attraente di Bivio, a pochi passi dal mare e a solo dieci minuti di auto dal centro di Rijeka e Opatija. L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio residenziale e offre una vista straordinaria sul mare, sull'isola di Cres, sulla riviera di Opatija e sulla montagna Učka. La superficie netta dell'appartamento è di 138 m2, di cui la parte abitativa è di 98 m2. È composto da: un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo di 45 m2 due camere da letto di 15 m2 ciascuna, due bagni, un balcone con vista incantevole che si estende su 24 m2. L'appartamento è dotato di pompa di calore e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort e alta efficienza energetica. Vende al principio “chiavi in mano”, senza mobili, ma con tutti i sanitari nei bagni. Ai compratori è, previo accordo con il venditore, consentita la personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze, a pagamento. L'edificio offre ulteriori vantaggi: deposito in cantina, due posti auto in garage, una palestra di 70 m², disponibile esclusivamente ai residenti dell'edificio. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2025. Questo appartamento è una vera opportunità che merita la vostra attenzione. Non perdete l'opportunità di vivere in lusso con una vista spettacolare sulla splendida baia di Quarnsers! La provvigione dell'agenzia è per l'acquirente del 3 % + IVA. La provvigione copre tutti i servizi legati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate la nostra agente. Antonia Zaharija Telefono: +385 99 670 6471 Mail: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 435 €/m²
Mediana di annunci simili 3 334 €/m²
Differenza dalla mediana +63,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 642 €/m²–3 915 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 690 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
750 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Bivio
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
138 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Garage
1
Posti auto
2
Distanza dal mare
300 m
Anno di costruzione
2025
Cantina
Sì
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
363253

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Garage
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 750 000 € · Prezzo al m²: 5 435 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 138 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Bivio, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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