Appartement Njivice
À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Description du bien
Krk, Njivice - appartement 2 pièces + débarras, 101 m2, construction neuve
Kaiser immobilien intermédie la vente d'un projet unique d'appartements exclusifs en construction neuve, dans le lieu de Njivice - île de Krk.
Appartement d'une surface totale de 101m2 avec une excellente disposition des pièces, sa terrasse spacieuse, sa piscine et son espace soleil offrent toutes les commodités d'un séjour en plein air.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un débarras et d'un espace de vie à concept ouvert comprenant le séjour, la cuisine et la salle à manger.
Depuis l'espace de vie, on accède à une grande terrasse dont se prolonge l'espace soleil et une piscine de 11m2.
La vue depuis la terrasse est unique, le bleu de la mer et les magnifiques couchers de soleil laissent sans voix.
Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés dans la construction et l'aménagement.
L'appartement comprend également deux places de parking dans le garage.
Excellente opportunité pour un appartement exclusif en bord de mer!
Pour plus de détails, contactez l'agent.
ID KOD 105-308
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 525 200 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Omišalj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51513
- Surface habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 57 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 500 m
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363288
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 525 200 € · Prix au m²: 5 200 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 57 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
