Maison Vrbnik
À vendre · Vrbnik · Primorsko-goranska
Description du bien
Krk, Vrbnik - villa de 265m2 avec vue panoramique sur la mer
Kaiser immobilien intervient dans la vente de villas modernes, indépendantes et design, situées à un emplacement exceptionnel, dans le village de Vrbnik sur l'île de Krk.
Vrbnik se trouve sur la côte est de l'île de Krk, dans la baie de Kvarner.
C'est une petite ville unique dont le vieux centre historique, perché sur une falaise à 50 m au-dessus de la mer, charme simplement.
Cette ville ancienne est mentionnée pour la première fois dans des documents écrits en 1100.
L'harmonie entre l'architecture méditerranéenne traditionnelle et la nature est intemporellement parfaite, la façon dont cette ville ancienne se fond dans le bleu de la mer et du ciel laisse chaque visiteur sans souffle.
En hiver, elle compte environ 900 habitants, et en été environ 2000, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent le charme authentique de la Méditerranée.
Ses ruelles étroites, ses tavernes, ses vignobles et ses restaurants ne sont qu'une partie de son charme.
Le plus reconnu pour son vin et ses vignobles, Vrbnik est le joyau de l'île de Krk : il préserve une histoire riche, des vins exceptionnels et un patrimoine culturel précieux.
Cette propriété unique est située à un emplacement excellent, à 500 m de la mer.
En même temps, elle offre une vue magnifique sur Vrbnik et le décor environnant de mer et de verdure, un quartier paisible, tout en étant bien desservie par les transports vers toutes les commodités importantes à proximité.
L'immeuble, d'une surface habitable totale de 265 m2, est réparti sur deux étages.
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, débarras, WC, espace de vie (salon, cuisine et salle à manger), terrasse couverte
L'espace de vie à concept ouvert, ainsi que la menuiserie en aluminium massive avec des vitrages « floor to ceiling » sur toute la longueur du bâtiment, se complètent harmonieusement avec une vaste terrasse couverte équipée d'une cuisine extérieure entièrement aménagée, et au bout de la terrasse se trouvent également un espace bronzage et une piscine.
Le tout constitue un espace idéal pour profiter toute la journée de la vue sur la mer, se réunir et se détendre lors des soirées méditerranéennes, combinant parfaitement luxe, esthétique et fonctionnalité.
ÉTAGE : 4 chambres, 4 salles de bains en suite, loggia
Les quatre chambres luxueusement aménagées et décorées à l'étage, chacune avec salle de bains en suite, offrent une vue panoramique sur la mer et un accès à la loggia commune, un espace idéal pour les rituels matinaux.
EXTÉRIEUR : piscine de 11 x 4 m avec espace bronzage et douche extérieure, cuisine d'été extérieure, suffisamment de places de parking pour plusieurs véhicules
Piscine à débordement infinie, espace bronzage revêtu de pierre avec douche et cuisine extérieure comprenant four, plaque à induction, lave-vaisselle et évier, constituent une combinaison parfaite pour profiter des longues journées d'été et des soirées agréables, ainsi que pour se réunir en famille et entre amis.
Des matériaux de haute qualité, des équipements et les technologies les plus modernes ont été utilisés dans la construction et l'aménagement.
La propriété dispose d'un système de climatisation moderne – chauffage et refroidissement par le sol Harreither avec récupération d'air, système de refroidissement Mitsubishi et pompe à chaleur Viesmann.
Les menuiseries en aluminium « floor to ceiling » de haute qualité de Wicona assurent une vue panoramique impeccable sur la mer sur toute la longueur du bâtiment, et les vitrages à triple couche garantissent une efficacité énergétique exceptionnelle.
La villa est équipée de mobilier design de haute gamme et de matériaux de qualité dans la cuisine.
Les salles de bains sont dotées de céramiques et sanitaires de première qualité.
Un avantage supplémentaire lors de l'achat de cette propriété est la possibilité de prendre en compte une autre propriété en règlement avec un supplément.
Si vous recherchez une propriété qui allie parfaitement qualité, design et chaleur du foyer, ou si vous souhaitez investir dans un bien destiné à la location touristique, cette villa est le choix idéal pour vous.
Pour plus d'informations sur cette propriété unique, contactez l'agent.
ID KOD 105-306
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 589 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Vrbnik
- District
- Vrbnik
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 22300
- Surface habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 500 m
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363294
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 589 000 € · Prix au m²: 6 019 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 264 m² · Superficie du terrain: 600 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.
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À propos de la région: Vrbnik
Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.
Population: 1 190
Source: Wikipedia
