Maison Kanfanar

Istrie - Kanfanar, villa rustique en pierre de style istrien
Villa en pierre - luxe et confort avec complexe sportif Kaiser Immobilien présente la combinaison parfaite d'élégance, de luxe et de confort, de magnifiques villas en pierre situées sur un terrain de 880 m² avec une surface habitable totale de 359 m², répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage. La villa est entièrement construite en pierre, combinant pierre et bois, moderne avec des éléments rustiques. La villa est entièrement équipée dans les moindres détails et se vend ainsi. L'emplacement de la villa est très calme et agréable, offrant un véritable plaisir de vivre. La particularité de ce bien est la propriété d'1/4 du complexe sportif et récréatif de 5 600 m², qui offre une aire de jeux pour enfants, un fitness en plein air, deux courts de tennis, des terrains de pétanque, de football, de basket-ball et de volley-ball – tous éclairés pour une utilisation même lors des chaudes soirées d'été. Dans le complexe se trouve également un jardin pour la culture écologique de légumes, accessible aux propriétaires. Rez-de-chaussée de la villa : - vaste salon avec cheminée ouverte, - accès à une terrasse couverte avec table à manger, barbecue et chaises longues, ainsi qu'une grande piscine de dimensions 11,6 x 4,6 m, - cuisine entièrement équipée avec salle à manger, - une chambre double avec salle de bain privative et accès à la terrasse, - WC supplémentaire et salle de bain avec douche sur la terrasse. Étage de la villa : - chambre principale avec lit double, salle de bain privative et terrasse, - chambre avec dressing, salle de bain et terrasse, - troisième chambre avec deux lits séparés et salle de bain privative. Équipements et matériaux : - chauffage central au mazout (plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs design à l'étage), - climatiseurs dans toutes les pièces, - carrelage italien au rez-de-chaussée et parquet en chêne à l'étage, - escalier intérieur revêtu de bois de chêne massif. Extérieur : - deux places de parking sur le terrain, fermées par des portes coulissantes, - mur de pierre haut avec haie verte pour une intimité totale, - système d'alarme et vidéosurveillance reliés au centre de contrôle. La villa offre une combinaison inoubliable de luxe, de sécurité et d'une riche offre d'équipements – idéale pour la vie familiale, les vacances ou un investissement en location touristique. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d'un contrat d'intermédiation signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à la vente et au paiement de la commission, conformément à la loi sur l'intermédiation immobilière. L'agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu'intermédiaire autorisé dans le commerce immobilier, facture des frais d'intermédiation de 3 % + TVA à l'acheteur et au vendeur au moment de la signature du pré-contrat ou du contrat de vente. Téléphone : 00385923782803 Adresse e‑mail : [email protected]. Vendeur : Ivana Gašparini.