Appartement Poluotok

Zadar, Péninsule, appartement duplex au sommet d'un bâtiment historique avec terrasse sur le toit dans la canopée de platanes centenaires
Kaiser Immobilien vous présente avec fierté un appartement de deux étages de 180 m2 situé au sommet d'un bâtiment historique en pierre datant de 1866, sur un emplacement prestigieux au-dessus de la place des Cinq Bâtisses, avec vue sur les remparts, la Tour du Capitaine, le parc de la reine Jelena Madijevka et le pouls de Kalelarge. Ce penthouse sophistiqué représente la fusion de l'architecture historique authentique et de l'élégance contemporaine – un lieu où chaque mètre carré a du caractère, et où l'espace respire la légèreté de la Méditerranée. Depuis les fenêtres et la terrasse, l'appartement dévoile les vues clés de la vieille ville : la vue s'ouvre sur la place des Cinq Bâtisses avec ses cinq arches, les remparts médiévaux et la verticale de la Tour du Capitaine, tandis qu'à l'est, à travers le feuillage des platanes centenaires, se dresse le clocher et l'église Saint Šime comme introduction à Kalelarga – l'avenue principale de la ville de Zadar qui rayonne d'énergie, de style et de vie. Ici, l'histoire n'est pas un décor, mais le quotidien. Des plafonds hauts, de grandes fenêtres, une harmonie de proportions et de lumière créent une atmosphère d'esthétique réfléchie et élégante, où l'équilibre entre l'esprit historique et la simplicité moderne se ressent dans chaque détail. Déjà à l'entrée même de l'escalier en pierre historique qui mène à l'appartement. L'espace est conçu et aménagé sur deux étages : le rez-de-chaussée de 78 m2 comprend le salon avec cuisine et salle à manger (36 m2), deux chambres (12 m2 et 10 m2), une salle de bains et un débarras. L'étage supérieur de 104 m2 est relié par un escalier intérieur design et comprend une galerie – un espace multi-zones de 28 m2, imaginé comme zone cinéma, bureau, coin nuit ou espace récréatif selon le souhait du futur propriétaire – une deuxième salle de bains ainsi qu'une terrasse sur le toit au cœur du feuillage de deux platanes monumentaux âgés de plus de cent ans. La terrasse de 46 m2 – avec 19 m2 couverts et 27 m2 ouverts – offre une sensation complète d'intimité et de protection au cœur de la ville. La terrasse est équipée d'un espace de détente douce et d'un jacuzzi. Les terrasses sur le toit cachent également une chaufferie et d'excellents espaces de stockage. Chaque mètre carré est exploité ici. L'appartement a été entièrement rénové et équipé en 2022. Les matériaux les plus qualitatifs ont été installés : céramique haut de gamme, sanitaires de luxe, mobilier sur mesure ainsi que des systèmes techniques modernes incluant une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toutes les pièces, un système de climatisation haute efficacité, un panneau solaire sur le toit de la terrasse et des détecteurs de fumée dans toutes les pièces. La menuiserie écoénergétique avec des grilles et des garde-corps décoratifs en fer forgé assure en outre une température stable et un confort tout au long de l'année. L'ensemble de l'intérieur est pensé dans un équilibre entre lignes épurées, matériaux naturels et tons chauds – un espace qui est à la fois domicile et galerie du contexte zadarien. La distance à tout se mesure en pas : Kalelarga, les remparts de la ville, la promenade de Zadar, le Foša, les Orgues Marines, le Salut au Soleil, l'école, la crèche, le marché et tous les services essentiels se trouvent littéralement à proximité immédiate. La mer, le port et les promenades sont à seulement quelques minutes à pied, offrant un contact quotidien avec la nature et l'histoire. Un parking public se trouve à seulement 30 mètres du bâtiment – ce qui rend cet emplacement une combinaison exceptionnellement rare du patrimoine culturel et du confort moderne. Cet appartement n'est pas seulement un bien immobilier – c'est un espace pour ceux qui recherchent davantage. Pour ceux qui savent reconnaître le silence de l'architecture, la beauté de la lumière, le rythme dans le détail. Artistes, rêveurs, professionnels, esthètes – tous ceux pour qui le domicile n'est pas seulement une adresse, mais un spectacle, un son et une sensation. Un appartement qui ne cherche pas l'attention, mais la conquiert naturellement. Ici, vous vivez Zadar au creux de la main. Chaque pièce regarde vers quelque chose de précieux – que ce soit la place, la tour, le parc, l'église, le platane ou simplement le ciel. Distances principales : Plage la plus proche - 10 minutes Aéroport de Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minutes Aéroport de Split - 153 km / 1 heure et 30 minutes Aéroport de Zagreb - 280 km / 3 heures Ljubljana : 344 km / 4 heures Vienne : 638 km Munich : 734 km Budapest : 630 km Pour plus d'informations, veuillez nous contacter : Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 136-19