Maison Privlaka

Zadar, Privlaka – nouvelle construction, villa de luxe avec piscine dans une forêt de pins, à un pas de la plage de sable
Kaiser Immobilien vous présente avec fierté cette construction neuve, une villa dans la magique Privlaka, située dans un environnement paisible et ensoleillé de forêt de pins, à proximité immédiate de la mer et des plus belles plages de sable de la Dalmatie centrale. Cette propriété d'une surface habitable totale de 317,68 m2, en construction avec une finition prévue en décembre 2025. sur un terrain de 455 m2, elle respire une architecture sophistiquée, des lignes modernes et une parfaite combinaison de luxe, de fonctionnalité et d'un sentiment d'environnement naturel. La maison s'étend sur trois étages – rez-de-chaussée, étage et terrasse sur le toit. Elle offre une organisation idéale de l'espace pour la vie familiale, les vacances d'été ou un investissement touristique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un escalier imposant à double volée qui relie tous les étages, un couloir avec dressing, des toilettes, ainsi qu'un vaste espace de vie combinant cuisine, salle à manger et salon d'une surface de 51,22 m2. Depuis le salon, on accède à un espace ensoleillé et à la piscine, tandis que la cuisine mène à une terrasse couverte avec cuisine extérieure et barbecue – un lieu parfait pour des réunions estivales à l'ombre des pins. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec salle de bains privative et sortie directe vers le jardin. À l'étage se trouvent trois chambres, chacune avec salle de bains privative et espace dressing, garantissant ainsi une intimité et un confort totaux. De plus, l'étage comprend un espace utilitaire (buanderie et repassage) ainsi qu'une salle technique pour l'installation des systèmes de chauffage et de climatisation. La chambre principale orientée sud-est donne sur une terrasse privée entourée de jardinières qui renforcent l'impression de paix méditerranéenne et d'intimité, créant des oasis vertes à chaque pas de la villa. La terrasse sur le toit est divisée en une partie praticable orientée sud-est, offrant la possibilité d'installer un jacuzzi (les installations sont préparées), et une partie non praticable orientée nord-ouest prévue pour les unités extérieures du système de chauffage/climatisation. La surface totale de la terrasse est de 38,44 m2, et l'atrium de 9 m2 ajoute une impression supplémentaire d'élégance et de légèreté. Au sous-sol de 18,28 m2 se trouve la technique de la piscine, avec un accès possible par un escalier extérieur depuis la terrasse. Le jardin offre suffisamment d'espace pour un aménagement horticole supplémentaire, des loisirs ou la création d'un jardin méditerranéen privé, tandis que deux places de parking et une allée asphaltée sont assurés. La villa est équipée de systèmes modernes : chauffage électrique, pompe à chaleur, chauffage au sol ainsi qu'un système de climatisation pour une température agréable toute l'année. Les menuiseries en aluminium de haute qualité assurent la durabilité et la valeur esthétique du bâtiment. Sa micro-localisation est ce qui rend cette propriété spéciale – elle est située à proximité immédiate des plages de sable les plus célèbres de Privlaka telles que Mostina, Škrapavac, Pliša, Selo, Sabunike et Vrila. Mostina est connue pour sa boue noire curative et ses eaux peu profondes idéales pour les enfants, Škrapavac offre divertissement et parc aquatique, Sabunike est un paradis pour les surfeurs, tandis que Pliša et Selo sont parfaites pour les familles et la détente. Privlaka, ancien village de pêcheurs entre Nina et l'île de Vir, est aujourd'hui l'un des lieux côtiers les plus prisés de la Riviera de Zadar. Riche d'histoire, de légendes et de l'authentique esprit dalmate, elle offre un équilibre idéal entre un environnement paisible et la proximité des infrastructures urbaines. Elle se trouve à seulement 18 km de Zadar et à 5,5 km du Nina historique, et une excellente connexion routière ainsi que la proximité de toutes les commodités importantes augmentent encore la valeur de cet emplacement. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent la parfaite combinaison du mode de vie méditerranéen, de la construction contemporaine, de l'intimité et du prestige. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence de luxe pour les vacances ou un investissement intelligent à long terme – cette propriété a tout ce que vous désirez. La construction a commencé à l'automne 2024, et l'achèvement des travaux est prévu d'ici décembre 2025. de l'année. La documentation est en ordre, et les plans sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter : Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Code du bien: 136-18