Appartement Martinšćica

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

2 Chambres 38 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 5 921 €/m²

Description du bien

Île de Cres, Zaglav - appartement avec vue sur mer
L'île de Cres est située dans le golfe de Kvarner, c’est la plus grande île adriatique et une destination touristique prisée par un grand nombre de touristes du monde entier. Elle est connue pour son grand nombre de sentiers, de chemins de randonnée et de voies de montagne qui mènent aux criques isolées de l'île, aux plages et aux baignades cachées qui offrent calme et vacances parfaites. Le village touristique de Zaglav sur l'île de Cres, situé à proximité immédiate du lieu de Miholašćica, qui porte le nom de l'église de saint Mihovil, également protecteur du lieu. Dans le village se trouvent de nombreux appartements et maisons, construits en plusieurs longues rangées, chacun offrant une vue sur la mer, l'aquarium environnant et la péninsule d'Istrie. Nature et mer sont magiques, c’est calme et paisible, sans grande foule, à proximité immédiate de toutes les commodités, magasin, café et restaurant. Kaiser-Immobilien présente un magnifique appartement, à 250 m de la mer, qui se compose d'un espace d'entrée, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un salon/chambre, de 2 rangements, et d'une superbe terrasse spacieuse avec vue panoramique sur la péninsule d'Istrie et l'archipel de Cres‑Lošinj, où l'on peut vivre des couchers de soleil inoubliables. Cet appartement est idéal pour profiter des vacances d'été, mais aussi comme excellent investissement pour la location touristique. Il est moderne et de haute qualité, vendu entièrement équipé, entièrement rénové et aménagé, à quelques pas seulement de la mer, et le village touristique de Zaglav se distingue par ses beautés naturelles, son atmosphère paisible et la proximité de toutes les commodités nécessaires. Distance du bien à : Zračna luka Rijeka, 72 km Zračna luka Zagreb, 230 km Ljubljana, 194 km Beč/Wien 580 km Prag, 906 km München, 595 km Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel! Excellente propriété, entièrement adaptée et équipée, située à quelques pas de la mer claire, trouvera assurément son acquéreur! Recommandation de l'agent! La commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de fonctionnement. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent : Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 5 921 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 152 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 900 €/m²–5 357 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 114 €–247 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Martinšćica
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
38 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
250 m
Classe énergétique
A
Année de construction
1990
ID de l’annonce
363385

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 5 921 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Martinšćica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Martinšćica (Cres)

Martinšćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Cres, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 155 habitants.

Population: 129

Source: Wikipedia

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