Appartement Novigrad

Istrie, Novigrad - appartement de luxe design de 119m2 avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente cet appartement de luxe au design exceptionnel situé dans l'un des quartiers les plus attractifs de Novigrad en Istrie. Situé dans le magnifique village de pêcheurs istrien, connu pour son atmosphère méditerranéenne authentique, ses eaux cristallines, ses plages aménagées et son riche patrimoine culturel, cet appartement offre une combinaison parfaite de design haut de gamme, de technologie moderne et de confort. L'appartement de 119 m², soit 132 m² incluant les terrasses couvertes, est soigneusement conçu et aménagé pour offrir une fonctionnalité maximale, de l'élégance et une agréable sensation d'espace. Une valeur particulière réside dans la vue panoramique sur la mer, offerte depuis les terrasses, permettant de profiter des magnifiques couchers de soleil istriens. L'intérieur est luxueusement équipé et meublé de mobilier sur mesure, chaque détail ayant été soigneusement choisi pour allier esthétique, qualité et fonctionnalité. Fusion impressionnante entre intérieur et extérieur Le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste salon avec un impressionnant mur de verre de 7,5 mètres de long, qui s'ouvre complètement sur la terrasse et crée une connexion quasi continue entre l'intérieur et l'extérieur. Le mur de verre est réalisé avec des profils ALU de haute qualité et isolation thermique, tandis que l'ouverture centrale de 3,75 mètres de largeur offre une large vue sur la mer et une abondance de lumière naturelle. La cuisine est conçue de manière moderne et équipée de matériaux haut de gamme, incluant la céramique exclusive Cottod’Este Kerlit, qui se prolonge dans le salon et confère à l'espace un aspect sophistiqué et visuellement homogène. Les chambres sont revêtues d'un parquet en noyer américain, apportant chaleur et raffinement à l'intérieur, tandis que les salles de bains sont aménagées avec de la céramique de haute qualité et des détails de design soigneusement sélectionnés. Terrasses couvertes – oasis privée avec vue sur la mer Une valeur particulière à l'appartement est apportée par ses vastes terrasses couvertes, conçues comme une extension de l'espace de vie et un lieu de détente toute l'année. La terrasse principale est équipée d'une pergola bioclimatique Soltec Agava, de rideaux écran et d'un éclairage LED intégré au plafond, créant une ambiance agréable à toute heure du jour et de l'année. Le sol de la terrasse est réalisé en revêtement de haute qualité à profil complet avec drainage caché, garantissant durabilité, entretien facile et apparence élégante. Technologie de pointe pour un confort maximal L'appartement est équipé de systèmes techniques avancés assurant un haut niveau de confort, de sécurité et d'efficacité énergétique. Pour la sécurité, un système d'alarme PARADOX avec capteurs dans toutes les pièces ainsi qu'un système de vidéosurveillance avec caméras sont installés. Pour la communication et le multimédia, une fibre optique pour internet haut débit et TV, ainsi que des connexions satellite et antenne sont prévues. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système Mitsubishi Electric de chauffage par le sol et de climatisation plafond, garantissant une température agréable toute l'année. Dans les chambres sont installés des ventiloconvecteurs Riello Helioterm, tandis que les thermostats d'ambiance Siemens RDG100T et Fantini Cosmi CH 110 permettent une régulation précise de la température. L'ambiance particulière de l'espace est donnée par la cheminée Piazzetta IP 9, qui, en plus de la chaleur, apporte une touche d'élégance supplémentaire et crée une atmosphère agréable pendant les mois plus froids. Pour la production efficace d'eau chaude, une pompe à chaleur avec pompe de circulation Grundfos est installée. Une valeur esthétique supplémentaire est apportée par les portes cachées de type filomuro, incluant des portes vitrées pour le débarras et la salle technique, offrant ainsi un aspect intérieur épuré et contemporain. Deux places de parking – un avantage rare à Novigrad L'appartement comprend deux places de parking privées, ce qui représente un avantage exceptionnel et une rareté à cet emplacement aussi attractif. Un parking supplémentaire offre aux propriétaires une praticité et un confort maximaux, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour un séjour pendant les vacances. Une propriété pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial Cet appartement n'est pas seulement un bien immobilier, mais un espace de vie pensé qui combine design haut de gamme, matériaux de qualité, technologie avancée, intimité et vue spectaculaire sur la mer. Il constitue une option idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe en Istrie, une propriété élégante pour les vacances ou un investissement représentatif sur l'une des destinations les plus prisées de la péninsule istrienne. Distances : Ljubljana – 140 km Vienne – 520 km Budapest – 600 km Aéroport de Venise – 200 km Aéroport de Pula – 70 km Nous vous invitons à nous contacter et à convenir d'une visite personnelle de cette propriété exceptionnelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans les transactions immobilières.