Appartement Pećine

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 132 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 3 750 €/m²

Description du bien

Rijeka, Pećine - Appartement en première ligne sur la mer et studio au sous-sol
Kaiser Immobilien présente fièrement cet appartement magnifiquement meublé, parfaitement adapté au mode de vie contemporain. L'appartement comprend une grande chambre, un salon confortable, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, des WC séparés ainsi un balcon de 10 m². Avec des lustres uniques dans chaque pièce, cet appartement séduit par son esthétique et son style. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui privilégient la praticité sans de nombreux escaliers. Une terrasse supplémentaire de 25 m², en usage commun, offre un endroit parfait pour se détendre en plein air et se réunir avec la famille et les amis. Des places de parking sont toujours disponibles dans la rue devant l'immeuble, et le système de vidéosurveillance assure une sécurité supplémentaire. En plus de l'appartement, au sous-sol se trouve un appartement meublé avec entrée privée de 25 m², équipé de deux fenêtres de dimensions 1x1 m. Il y a également deux débarras de 4 m² et 6 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation à Pećinama, connue pour ses magnifiques plages, garantit un accès facile à la mer et la possibilité de profiter des plages voisines. De plus, l'appartement est proche de toutes les commodités essentielles, y compris les commerces, les restaurants et les transports publics, ce qui facilite davantage la vie quotidienne. Propriété propre et bien entretenue, bien prête à emménager! Parfait mélange de luxe, de design moderne et d'environnement naturel, idéal pour une vie familiale ultra confortable avec une vue magnifique, cette propriété attend fièrement son propriétaire. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agent 0915231376.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 750 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 626 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 039 €/m²–5 361 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 660 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pećine
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
132 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
Année de construction
1908
ID de l’annonce
363627

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pećine, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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