Apartment Pećine

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Zimmer 132 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 495 000 € 3 750 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Pećine - Wohnung in erster Reihe zum Meer und Studio-Apartment im Untergeschoss
Kaiser Immobilien präsentiert stolz diese wunderschön möblierte Wohnung, perfekt angepasst an den modernen Lebensstil. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Balkon von 10 m². Mit einzigartigen Kronleuchtern in jedem Raum verzaubert diese Wohnung Ästhetik und Stil. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes, was sie zur idealen Wahl für diejenigen macht, die Praktikabilität ohne zahlreiche Treppen bevorzugen. Eine zusätzliche Terrasse von 25 m², die gemeinschaftlich genutzt wird, bietet den perfekten Ort zum Entspannen im Freien und zum Beisammensein mit Familie und Freunden. Parkplätze stehen stets auf der Straße vor dem Gebäude zur Verfügung, und das Videoüberwachungssystem sorgt für zusätzliche Sicherheit. Zur Wohnung gehört im Keller ebenfalls eine möblierte Wohnung mit privatem Eingang von 25 m², ausgestattet mit zwei Fenstern von 1x1 m. Außerdem gibt es zwei Abstellräume von 4 m² und 6 m², die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage in Pećine, bekannt für die wunderschönen Strände, gewährleistet einen leichten Zugang zum Meer und die Möglichkeit, die nahegelegenen Strände zu genießen. Zudem befindet sich die Wohnung in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Sauberes und ordentliches Eigentum, die Immobilie ist bezugsfertig! Die perfekte Kombination aus Luxus, modernem Design und natürlicher Umgebung, ideal für ein maximal komfortables Familienleben mit herrlichem Ausblick, wartet stolz auf ihren Besitzer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten 0915231376.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 750 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 626 €/m²
Abweichung vom Median +3,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 039 €/m²–5 361 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 660 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
495 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pećine
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Toiletten
1
Baujahr
1908
Anzeigen-ID
363627

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 3 750 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 132 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Pećine, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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