Appartement Diklo

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 94 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 441 570 € 4 698 €/m²

Description du bien

Zadar, Diklo, appartement 94,58 m2, terrasse sur le toit, à 50 m de la mer
Kaiser Immobilien vous présente un appartement de luxe de deux pièces au deuxième étage avec une grande terrasse sur le toit à Zadar, quartier Diklo, à 50 mètres de la mer et avec une vue magnifique sur la mer. Diklo est un quartier connu de Zadar qui s'étend le long de la mer, à l'ouest du centre-ville. Il est populaire en raison de son littoral attrayant, de ses magnifiques couchers de soleil et de la proximité de toutes les commodités urbaines. Diklo est un lieu de vie familial prisé, mais aussi une excellente opportunité d'investissement dans le tourisme en raison de la forte demande de logements de luxe en bord de mer. La proximité de toutes les commodités et la vue splendide sur le canal de Zadar font de cet emplacement l'un des plus recherchés de la Riviera de Zadar. L'appartement S7 au deuxième étage a une surface nette utile de 66,50 m2, tandis que la surface totale avec annexes est de 94,58 m2. DISPOSITION ET SURFACES : Cuisine avec salle à manger et salon 30,74 m2 Salle de bain : 5,50 m² Chambre 1 : 13,16 m² – spacieuse et lumineuse Chambre 2 : 7,59 m² – idéale pour les invités ou les enfants Balcon : 18,91 m² – adapté pour les repas et la détente TERRASSE SUR LE TOIT 80,98 Débarras : inclus dans la propriété 2 places de parking extérieures incluses dans le prix CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS : Construction neuve en phase finale – emménagement été 2025. Architecture moderne et agencement fonctionnel Matériaux de construction de haute qualité et finitions supérieures Climatiseurs dans toutes les pièces Menuiseries en aluminium avec double vitrage Céramique de haute qualité, parquet et sanitaires Classe énergétique A L'appartement S7 se vend non meublé, idéal pour l'aménager selon vos propres désirs. L'ACHETEUR NE PAIE PAS LA TAXE DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ. Contactez-nous en toute confiance pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Tel : +385997031459 Email : [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 698 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 107 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 645 €/m²–5 028 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 56 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
441 570 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Diklo
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
94 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
2
Distance de la mer
50 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363651

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 441 570 € · Prix au m²: 4 698 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Diklo, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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