Appartement Savudrija

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 601 875 € 9 404 €/m²

Description du bien

Istra, Umag, Savudrija - appartement 64m2, dans un resort de luxe : à disposition tous les services du resort
Savudrija, paisible village de pêcheurs au nord de l'Istrie croate, est un secret soigneusement gardé de la Méditerranée. Poznata je po najstarijem aktivnom svjetioniku na ovom dijelu Jadrana, i idealno je mjesto za odmor tijela i duha. Tiho i mirno, savršeno za bijeg od svakodnevice, a istovremeno bogato sadržajima i aktivnostima koje će vaš odmor pretvoriti u uzbudljivu avanturu. Otkrijte brojne vinske ceste, vrhunske sportske i kulturne sadržaje, ceste maslinovih ulja te romantične istarske srednjovjekovne gradove. Zapljusnut valovima Jadrana, u sjeni bogate mirisne vegetacije i s pogledom koji svakom oduzima dah, nalazi se luksuzni resort. Sagrađen po najvišim standardima i opskrbljen svim uslugama i dopunskim sadržajima koje biste mogli poželjeti, ovaj resort nudi mir, tišinu i luksuz vlastite nekretnine, dok istodobno uživate uslugu koja će Vas razmaziti i omogućiti Vam opuštene i nezaboravne dane odmora. Ovdje se spaja neograničena opuštenost boravka u vlastitoj nekretnini s vrhunskim uslugama a Vama preostaje samo da uživate u sadržajima: Rooftop infinity bazen od 105 m – najveći je krovni infinity bazen u Europi. Omogućuje vam jedinstveno iskustvo plivanja uz zapanjujući pogled na Piranski zaljev i Dolomitske Alpe. Centralni vrtni bazen omiljeni je izbor za obiteljsko opuštanje jer je dio bazena dubinom prilagođen djeci te je idealan za igru. Tik uz resort nalazi se i plaža na kojoj se možete opustiti uz miris mora i zvuk valova. Wellness: opustite se u čarobnim rukama wellness stručnjaka koji će vam dati pravi savjet i pružiti personalizirani ritualni tretman nakon kojega ćete se osjećati preporođeno. Kaiser Immobilien predstavalja vam prekrasne i moderne apartmane savršeno uklopljene u mediteransku klimu. Visoki standardi gradnje omogućuju Vam da uronite u ponudu resorta, a istovremeno Vam osiguravaju potpunu privatnost, luksuz i mir namijenjen samo Vama i Vašim najmilijima. Prioritetno korištenje svih usluga u resortu osigurano je u svakom trenutku. Novi materijali, svježi dizajn ispred trendova, održivo graditeljstvo, aromatična mediteranska hortikultura i neometan pogled, u kombinaciji s inovativnim konceptom stvarnog održavanje i upravljanje imovinom, uz uslugu dostojnu hotela s pet zvjezdica. Briga za imovinu može biti u potpunosti prepušteno resortu, koji osigurava bezbrižan odmor, a kao nadogradnju i povrat ulaganja. Vi i vaš novac ovdje ste sigurni – sve što trebate učiniti je uživati. Odlučite se za jedan od luksuznih apartmana. Možete odabrati veličinu apartmana, stil unutarnjeg uređenja i vrstu održavanja. Nakon toga se možete opustiti i uživati. Ulaganje u apartman u resortu je ulaganje u bezbrižan, hedonistički odmor za cijelu obitelj. Na raspolaganju su vam usluge i sadržaji: • 24h nadzor • usluga održavanja • concierge • transferi (cestovnim ili morskim putem) iz Venecije, Pule, Rijeke i Trsta • kućepazitelj na lokaciji • električni buggy – besplatni prijevoz do obližnje plaže • punionica električnih automobila • restorani i kafići uz bazen na tlu • teretana i sportski sadržaji • shopping na licu mjesta • luksuzni restoran na krovnoj terasi aparthotela (glavne građevine) • wellness & SPA • bazeni sa sadržajima za djecu • dječje igralište • usluga čuvanja djece na zahtjev • usluga privatnog chefa na zahtjev • infinity bazen duljine 101m na razini krovne terase • zatvoreni dio bazena na razini krovne terase • privatna plaža s barom • bazen na razini terena (vrtni bazen) • dječji bazen na razini terena Ističemo profesionalni golf teren s 18 rupa Adriatic koji se nalazi u neposrednoj blizini blizina, uz more, a u pripremi je izgradnja još jednog golf terena. Predstavljamo apartman C35 sa jednom spavaćom sobom površine 64m2. Apartman se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i balkona: vaš privatni luksuzni komadić raja. Apartman se nalazi u zgradi C nadomak svih sadržaja resorta, a posebice wellnessu i unutarnjem bazenu koji su smješteni na krovu zgrade C. Apartman se prodaje opremljena suvremenim i stilskim namještajem. Savudrija se nalaze u blizina nekoliko zračnih luka od kojih najveća je zračna luka Venecija. Uz to u blizini zračne luke su Ljubljana, Trst, Pula i Rijeka, dok je Zračna luka Zagreb udaljena 2,5 h vožnje. Savudrija se nalazi 515 km od Beča i 460 km od Milana. Nekretnina je u sustavu PDV-a pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Ukoliko želite da ova luksuzni apartman u resortu postane Vaš novi dom obratite nam se. Damir Mlacović e-mail: [email protected] tel: +385-98-339-933

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 404 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 543 €/m²
Écart par rapport à la médiane +107,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 821 €/m²–4 738 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 512 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
601 875 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Savudrija
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
64 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
500 m
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363856

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 601 875 € · Prix au m²: 9 404 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Savudrija, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Savudrija

Savudrija est une localité de Croatie située à 50 km au sud-ouest de Trieste dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, le village comptait 241 habitants.

Population: 195

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.