Appartement Povile

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 2 663 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, Povile - étage de la maison avec deux appartements
Kaiser Immobilien présente un étage d'une maison neuve construite en 2018. Située sur un emplacement attractif dans le village de Povile, à seulement 2km de Novi Vinodolski. L'appartement a une surface habitable totale de 92.5 m², et se situe au deuxième étage avec deux appartements séparés idéaux pour une famille ou une location touristique. Chaque appartement a un aménagement fonctionnel, composé d'une chambre, d'un salon avec salle à manger, d'un couloir et d'une salle de bain avec WC, et possède un accès à son propre débarras de 8,60m2. L'étage comprend également un grenier sous les combles d'une surface au sol de 100 m² et 20 m² nets utilisables pour le stockage. Avec l'étage vient une place de parking attitrée, avec la possibilité d'un stationnement supplémentaire devant la propriété. La propriété est située à seulement 200 mètres en ligne droite de la mer, soit 300 mètres à pied de la première plage. Chaque appartement est équipé de la climatisation, de menuiseries PVC, de carrelage dans tout l'appartement, et les appartements peuvent être reliés. L'appartement est vendu entièrement meublé. L'appartement se trouve dans un quartier calme du village de Povile entouré de verdure et se situe dans une rue secondaire sans trafic. L'appartement offre une vue partielle sur la mer. Ce magnifique appartement est idéal comme investissement ou pour une résidence permanente. Distance de la propriété : Novi Vinodolski - 2km Rijeka - 37km Zagreb - 162km Mer - 300 m Magasin - 400m Pour toutes questions, veuillez contacter l'agent Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 663 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 888 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 596 €/m²–6 466 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 92 €–460 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povile
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2018
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364333

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 663 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povile, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povile

Povile est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 211 habitants.

Population: 220

Source: Wikipedia

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