Apartment Povile

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Zimmer 92 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 245 000 € 2 663 €/m²

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski, Povile - Etage eines Hauses mit zwei Wohnungen
Kaiser Immobilien präsentiert ein Etagenhaus neueren Baus aus dem Jahr 2018. Jahr auf attraktiver Lage im Ort Povile nur 2km vom Neuen Vinodolski entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 92.5 m² und befindet sich im zweiten Stock mit zwei separaten Einheiten, ideal für Familie oder touristische Vermietung. Jede Einheit hat einen funktionalen Grundriss, besteht aus Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Flur und Bad mit WC und hat einen Ausgang zu einem eigenen Logenbereich von 8,60m2. Zur Etage gehört auch ein Dachboden im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 100 m² und netto nutzbaren 20 m² für Lagerung. Zur Etage gehört ein zugehöriger Parkplatz, mit Möglichkeit zusätzlicher Parkplätze vor dem Grundstück. Die Immobilie ist nur 200 Meter Luftlinie vom Meer entfernt bzw. 300 Meter zu Fuß zum ersten Strand. Jede Einheit verfügt über Klimaanlage, PVC-Fenster, Keramik im gesamten Wohnbereich, und die Einheiten können miteinander verbunden werden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil von Povile, umgeben von Grün und befindet sich in einer Nebenstraße ohne Verkehr. Die Wohnung hat einen teilweisen Meerblick. Diese wunderbare Wohnung ist ideal als Investition oder für den Dauerwohnsitz. Entfernung zur Immobilie: Novi Vinodolski - 2km Rijeka - 37km Zagreb - 162km Meer - 300 m Geschäft - 400m Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte den Agenten Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 663 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 888 €/m²
Abweichung vom Median -31,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 596 €/m²–6 466 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 92 €–460 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Povile
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
300 m
Baujahr
2018
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364333

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 2 663 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Povile, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Povile

Sie haben eine Küstensiedlung in Kroatien gegründet, die zur Stadt Novi Vinodolski gehört. Sie befinden sich in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.

Einwohnerzahl: 220

Quelle: Wikipedia

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