Appartement Povile

Description du bien

Novi vinodolski, Povile - appartement 2S+DB avec vue panoramique
Kaiser Immobilien présente un magnifique appartement deux pièces à seulement 200 mètres de la mer. Cette construction neuve se situe à un emplacement idéal, à quelques minutes seulement des belles plages et de toutes les commodités importantes. L'appartement se trouve au deuxième étage et se compose de deux chambres, dont l'une donne accès à un vaste loggia de 10m2 avec vue sur la mer, ainsi qu'un salon extrêmement spacieux avec cuisine et salle à manger en concept open‑space qui donnent accès à la même terrasse, aux WC et à la salle de bains. L'appartement comprend également un espace supplémentaire dans les combles de 25m2 contenant trois pièces aménagées dont deux peuvent servir de chambres supplémentaires ou de rangement, la hauteur sous plafond maximale étant de 170cm. Le bien dispose d'un interphone, de menuiseries PVC, d'une cheminée déjà installée, et l'appartement se vend non meublé. L'appartement comprend une place de parking dans le cadre de la propriété. Ce magnifique appartement est idéal comme investissement ou pour une résidence permanente. Distance du bien : Novi Vinodolski - 2km Rijeka - 37km Zagreb - 162km Mer - 200 m Magasin - 400m pour toutes les questions, veuillez contacter l'agent Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 056 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 935 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 598 €/m²–6 591 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 90 €–450 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #364343 Surface: 90 m² Pièces: 3 Cette variante 275 000 €
• Appartement · #364344 Surface: 65 m² Pièces: 3 215 000 €

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povile

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Chambres

2

Places de parking

1

Distance de la mer

200 m

Année de construction

2024

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

364343

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 3 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povile

Povile est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 211 habitants.

Population: 220

Source: Wikipedia