Maison Varaždin

VARAŽDIN – BANFICA | Maison familiale moderne de 255 m², 5 chambres, 3 salles de bains, jardin aménagé
À vendre : une maison familiale moderne, entièrement meublée et équipée, située dans une rue résidentielle calme du quartier Banfica à Varaždin. La maison offre 255 m2 de surface brute, soit 212,94 m2 de surface utile chauffée, et se trouve sur un terrain de 398 m2. L’année de construction/rénovation est 2025, et le permis d’utilisation a été délivré en 05/2026. Le bien est réparti entre le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles, et l’ensemble de l’espace a été conçu pour une vie familiale confortable, les moments de convivialité et le repos. Au rez-de-chaussée se trouvent : un hall d’entrée, une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu’un vaste espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. L’espace de vie est relié à une belle terrasse aménagée, idéale pour le café du matin, les déjeuners en famille ou la détente en soirée. Au premier étage : se trouvent trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les combles : constituent l’atout particulier de cette maison. En plus d’une chambre supplémentaire et d’une troisième salle de bains avec douche, on y trouve un grand espace dédié aux loisirs et aux rencontres – actuellement aménagé avec un billard, un baby-foot, des fléchettes, un sac de boxe, un bar et une zone TV pour se détendre. Cet étage dispose également d’un accès au balcon. La maison dispose au total de 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que de 3 salles de bains. L’intérieur est aménagé dans un style moderne, le mobilier et l’équipement sont neufs, et le bien est vendu meublé, ce qui permet au futur propriétaire d’emménager pratiquement immédiatement. Le jardin aménagé offre un espace supplémentaire pour toute la famille – avec un barbecue, une cabane pour enfants et un trampoline, tandis que deux places de parking sont prévues pour les véhicules. Un local de rangement est également à disposition. La maison dispose d’un chauffage au gaz et au sol, et l’éclairage extérieur moderne met en valeur l’architecture le soir et confère à l’ensemble de la propriété une atmosphère particulièrement agréable. En plus du raccordement au réseau d’eau municipal, il existe également une eau de puits utilisée pour les WC et l’entretien du jardin. Emplacement – Banfica Banfica est la partie nord, principalement résidentielle, de Varaždin, qui combine un environnement familial paisible avec une très bonne connexion au reste de la ville. Banfica comprend un mélange d’équipements résidentiels, commerciaux, éducatifs et sportifs/récréatifs, ainsi qu’une bonne liaison routière avec les autres quartiers de Varaždin. Un autre avantage du quartier est la proximité de la Drava et de la forêt-parc de la Drava, offrant des possibilités supplémentaires de promenade, de loisirs et de contact avec la nature. Ces dernières années, la ville a également aménagé davantage d’équipements sportifs, récréatifs et pour enfants à Banfica, notamment des aires de jeux, un espace street workout et la zone aménagée « Bregec ». Pour la vie familiale quotidienne, il est très pratique que le quartier et son environnement urbain immédiat disposent d’une crèche, d’écoles, de commerces, d’un dispensaire, d’équipements sportifs et récréatifs ainsi que d’autres services essentiels. Banfica accueille également un centre de soins de santé primaires. Il s’agit d’un bien destiné à un acheteur qui ne souhaite pas seulement une maison, mais un véritable foyer familial entièrement aménagé, avec beaucoup d’espace, de prestations et d’intimité – dans l’un des quartiers emblématiques de Varaždin. Pour les ressortissants étrangers et les Croates de retour au pays : Varaždin représente une combinaison particulièrement intéressante d’une vie urbaine de qualité, d’un environnement plus calme et d’une excellente accessibilité. Elle se trouve à environ 84 km de Zagreb, soit approximativement une heure de route, et, en tant que centre économique, éducatif, culturel et sportif du nord-ouest de la Croatie, elle offre toute l’infrastructure nécessaire à la vie quotidienne. Varaždin est connue comme la ville du baroque, de la musique, des fleurs et des vélos, avec un centre historique préservé, des parcs, une offre culturelle et gastronomique riche, ainsi que des événements tels que le Špancirfest et les Soirées baroques de Varaždin. Pour les acheteurs qui s’installent en Croatie ou reviennent de l’étranger, cet emplacement offre ce qu’il est de plus en plus difficile de trouver réuni : une ville suffisamment grande pour une vie riche en activités, tout en restant assez compacte pour un rythme familial plus paisible. La documentation existante permet l’achat de la maison par crédit. Pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez me contacter directement. Contact : Marija Božić Tél : +385 91 617 4743 WhatsApp : wa.link/9o8ag5 Mail : [email protected] Web : www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K515