Appartement Okrug
À vendre · Okrug Gornji · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Okrug Gornji, luxueux appartement de deux pièces avec une vue magnifique, premier étage, 88 m2
Appartement exceptionnellement luxueux à Okrug Gornji, sur l’île de Čiovo, au premier étage d’un petit immeuble résidentiel de trois unités, avec 88 m2 de surface habitable nette, au prix de 400.000 €. Il se compose d’un séjour particulièrement spacieux combiné avec une cuisine et une salle à manger, d’un couloir, de deux grandes chambres, de deux salles de bains et d’un débarras. L’appartement comprend également une confortable terrasse couverte avec une magnifique vue sur la mer, et bénéficie en copropriété d’une cour pavée de 145 m2 où il est possible de se garer.
L’immeuble se distingue également par un élégant escalier intérieur en marbre avec garde-corps en inox. L’appartement a été construit selon les normes les plus élevées et est superbement équipé : climatisation centrale puissante, télévision par satellite et Internet, menuiseries PVC de première qualité avec double vitrage isolant, volets roulants et moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres, garde-corps de balcon en pierre polie, excellents revêtements stratifiés dans les chambres et carrelages modernes dans les autres pièces, salles de bains parfaitement équipées (l’une avec baignoire et l’autre avec cabine de douche) et cuisine (four, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque vitrocéramique avec foyers), isolation thermique et hydrofuge de très haut niveau (polystyrène de 8 cm). L’appartement est entièrement meublé, dispose de compteurs d’eau et d’électricité séparés et est en cours de division en lots. Il est éligible à l’obtention d’un crédit ainsi qu’à la mise en location.
L’appartement respire l’élégance et le confort, il est extrêmement spacieux, entretenu et en parfait état, avec beaucoup d’espace et un jardin élégant dans l’enceinte de la propriété, offrant un contraste évident avec les constructions et appartements modernes. Il dispose de tout le nécessaire tant pour y vivre que pour des activités professionnelles.
Il est situé dans une zone particulièrement attractive d’Okrug Gornji, à 100 mètres de la mer et de la plage, dans un quartier très calme, paisible et bien aménagé, avec tous les services nécessaires à portée de main, y compris la ville historique de Trogir et l’aéroport de Split.
For more information:
Mladen Štrljić
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: S226
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 400 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Okrug
- District
- Okrug Gornji
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21223
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Nombre d’étages
- 2
- Classe énergétique
- pending
- Année de construction
- 2011
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 372689
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Okrug — une médiane de 2 256 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Okrug Gornji
Okrug Gornji est un village de Croatie situé à l'ouest de l'île de Čiovo. Okrug Gornji est un village dalmate traditionnel, jumelé à Okrug Donji.
Population: 2 760
Source: Wikipedia
