Maison žminj

Villa, Žminj, 150 m², terrain 554 m²
Villa moderne avec piscine à vendre près de Žminj, Istrie centrale, à 15 km de la mer ! Découvrez le parfait mélange de confort moderne et de charme istrien avec cette propriété nouvellement construite en 2026, située à quelques kilomètres du cœur de Žminj, dans la paisible Istrie centrale. Offrant une superficie totale de $150~m^2$ sur un terrain paysager de $554~m^2$, cette maison clé en main constitue un choix idéal pour la vie de famille, un refuge de vacances relaxant ou un investissement locatif touristique à fort rendement. Agencement intérieur et caractéristiques Répartie sur deux étages reliés par un escalier intérieur, la maison présente un agencement fonctionnel conçu pour un mode de vie ouvert et lumineux : - Rez-de-chaussée : Comprend un vaste salon lumineux à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine moderne avec un accès direct à la piscine extérieure et à la terrasse ensoleillée, complété par une chambre et une salle de bain. - Premier étage : Comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante, s'ouvrant sur une terrasse partagée surplombant un paisible oliveraie locale. - Caractéristiques techniques : Équipée d'un système de pompe à chaleur économe en énergie pour le chauffage et le refroidissement, et de menuiseries en PVC de haute qualité avec double vitrage isolant. Extérieur et vie en plein air L'extérieur magnifiquement paysagé est conçu pour un loisir méditerranéen ultime, avec une piscine privée, une terrasse couverte avec un coin barbecue intégré, et deux places de parking dédiées. Emplacement privilégié en Istrie centrale Situé au cœur de l'Istrie, Žminj offre des connexions de transport exceptionnelles vers toutes les grandes villes istriennes, plages et points chauds côtiers. Les commodités quotidiennes, tavernes locales et attractions culturelles ne sont qu'à quelques minutes. Propriété claire 1/1 sans charges. La propriété dispose d'un permis d'utilisation valide (uporabna dozvola) et d'un certificat énergétique, avec une documentation légale et technique complète disponible pour inspection. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée de cette propriété istrienne exceptionnelle. Ref: RE-U-49672Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne