Maison Nova Vas

Villa, Nova Vas, 178 m², terrain 400 m²
Villa semi-détachée moderne à vendre près de Novigrad, Istrie – à 7 km de la mer ! Cette villa semi-détachée moderne à vendre en Istrie offre une excellente combinaison d'architecture contemporaine, de construction de haute qualité, d'équipements de luxe et d'un emplacement paisible à seulement 7 kilomètres de Novigrad et de la mer Adriatique. Avec 178,70 m² d'espace de vie sur un terrain d'environ 400 m², la propriété représente une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une villa de luxe à Novigrad, d'une maison de vacances moderne en Istrie ou d'un bien d'investissement prêt à l'emploi en Croatie. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'un WC invité supplémentaire, une piscine à débordement privée, un jacuzzi, un jardin paysager et deux places de parking. La propriété n'a jamais été occupée ou louée et est proposée entièrement meublée et équipée, permettant au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement ou de la préparer pour une location touristique haut de gamme. La villa est agencée sur deux étages, comprenant le rez-de-chaussée et le premier étage, avec un aménagement soigneusement conçu qui combine un espace de vie intérieur confortable avec des espaces extérieurs attrayants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie ouvert. Le salon, la salle à manger et la cuisine moderne entièrement équipée sont harmonieusement connectés, créant un espace lumineux et contemporain adapté à la fois à la vie familiale quotidienne et aux réceptions. De grandes surfaces vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et établissent une connexion visuelle et physique directe entre l'intérieur et la terrasse extérieure, la zone de bain de soleil, la piscine et le jardin. Le design crée une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, rendant la propriété particulièrement attrayante pour profiter du style de vie méditerranéen de l'Istrie. Également situé au rez-de-chaussée, se trouve une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain attenante, un WC invité et deux pratiques espaces de rangement. Un espace de rangement est accessible depuis l'intérieur de la villa, tandis que le second peut être accédé directement de l'extérieur. Un élégant escalier intérieur en bois mène au premier étage, où se trouvent trois autres chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain privée, offrant un haut niveau de confort et d'intimité pour les propriétaires et les invités. Deux des chambres ont accès à de généreux balcons offrant des vues sur la mer Adriatique et le paysage istrien environnant. Au total, la villa comprend quatre chambres et quatre salles de bain privées attenantes, complétées par un WC invité séparé. Cette configuration rend la propriété particulièrement adaptée aux familles, aux groupes d'invités ou à un hébergement de location de vacances de luxe. L'intérieur a été meublé avec des meubles sur mesure de haute qualité et des éléments de design soigneusement sélectionnés. Des carreaux en céramique de designer italiens ont été utilisés dans toute la propriété, tandis que des fenêtres et des portes en PVC de couleur anthracite renforcent le caractère architectural contemporain de la villa. La villa est équipée de cinq unités de climatisation fournissant chauffage et refroidissement dans toute la propriété, tandis qu'un chauffage supplémentaire est disponible dans les salles de bain. Une cheminée peut également être installée, avec un conduit déjà préparé dans le cadre de la construction. La sécurité et le confort sont encore renforcés par un système de vidéosurveillance intégré et un système d'alarme. Un avantage majeur pour les acheteurs est que la villa n'a jamais été habitée ou louée. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, offrant une véritable opportunité clé en main pour un usage privé immédiat ou une potentielle location touristique de luxe. Le jardin paysager crée une oasis extérieure privée et est l'une des principales attractions de la propriété. Le point central est une élégante piscine à débordement finie avec des carreaux en mosaïque et équipée d'un système d'électrolyse à eau salée et de chauffage de piscine, permettant une utilisation confortable sur une saison prolongée. Adjacent à la piscine se trouve une spacieuse terrasse de bain de soleil et un jacuzzi privé, créant une zone de bien-être et de détente attrayante dans le domaine. Le jardin est agrémenté d'un éclairage extérieur soigneusement planifié et d'un mur de clôture en pierre naturelle, offrant une intimité supplémentaire et une atmosphère méditerranéenne raffinée. Des préparatifs ont également été faits pour l'installation d'une cuisine d'été extérieure, donnant aux futurs propriétaires l'opportunité de développer davantage l'espace de divertissement de la propriété. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail d'entrée électrique, tandis que deux places de parking privées sont disponibles directement à côté de la villa. La propriété est située dans la région de Nova Vas, dans l'ouest de l'Istrie, dans un environnement de village paisible à environ 7 kilomètres de Novigrad et de la côte adriatique. L'emplacement offre un équilibre souhaitable entre intimité et accessibilité, avec les plages et les attractions de la côte ouest istrienne facilement accessibles en voiture. Les commodités quotidiennes, y compris les magasins, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants et d'autres services essentiels, sont facilement accessibles depuis la propriété. La région environnante de Brtonigla et du nord-ouest de l'Istrie est particulièrement réputée pour ses vignobles, ses oliveraies, sa gastronomie locale excellente et sa campagne méditerranéenne pittoresque. La combinaison de villages istriens traditionnels, de producteurs de vin et d'huile d'olive, de pistes cyclables et de la proximité de la mer rend cette partie de l'Istrie très attrayante tant pour la vie permanente que pour le tourisme. Novigrad est à seulement environ 7 kilomètres, offrant un accès facile aux plages, restaurants, cafés, marinas et une large gamme d'activités estivales. L'emplacement de la propriété permet également une exploration pratique d'autres destinations populaires à travers l'Istrie. Avec 178,70 m² d'espace de vie, environ 400 m² de terrain, quatre chambres avec salles de bain privées attenantes, un WC invité, une piscine à débordement avec électrolyse à eau salée et chauffage, un jacuzzi, un jardin paysager, des meubles haut de gamme et un emplacement à seulement 7 kilomètres de Novigrad et de la mer Adriatique, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché immobilier istrien. La villa est particulièrement adaptée aux acheteurs à la recherche d'une villa moderne à vendre en Istrie, d'une propriété de luxe près de Novigrad, d'une maison de vacances proche de la mer Adriatique, d'un bien d'investissement clé en main en Croatie ou d'une villa entièrement meublée avec un fort potentiel pour des locations de vacances haut de gamme. Sa combinaison de design contemporain, de piscine privée et de jacuzzi, de suites de quatre chambres, de vues sur la mer, d'équipements de haute qualité et de proximité de la côte en fait une propriété très attrayante pour profiter du style de vie istrien tout en offrant également un potentiel en tant qu'investissement immobilier à long terme en Croatie. Ref: RE-U-49482Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Attaché, Moderne