Maison Rabac

Villa, Rabac, 150 m², terrain 632 m²
Située près de Rabac et Labin sur la côte sud-est de l'Istrie, cette maison récemment construite avec piscine et vue sur la mer à vendre en Croatie offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale moderne ou un bien d'investissement de haute qualité à seulement 1 500 mètres de la mer Adriatique. Avec une superficie totale de 150 m² sur un terrain paysager de 632 m², la propriété allie architecture contemporaine, qualité de construction premium et cadre méditerranéen attrayant dans l'une des régions les plus recherchées de l'Istrie. Rabac est renommé comme la "Perle de Kvarner" pour sa mer cristalline, ses magnifiques plages de galets blancs et sa végétation méditerranéenne luxuriante. Autrefois un village de pêcheurs traditionnel, il s'est développé pour devenir l'une des destinations côtières les plus prisées de Croatie, offrant une excellente infrastructure touristique, des événements culturels dynamiques, des promenades en bord de mer et un marché locatif saisonnier solide. Avec la ville historique perchée de Labin, située à seulement quelques kilomètres, la région offre la combinaison parfaite d'un style de vie côtier, d'un patrimoine culturel et d'opportunités récréatives tout au long de l'année. La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible entouré de maisons familiales élégantes et de villas de vacances, créant un équilibre idéal entre intimité, nature et accès pratique aux plages, restaurants, magasins et toutes les commodités essentielles. La qualité de construction et les matériaux soigneusement sélectionnés garantissent durabilité, efficacité énergétique et confort de vie à long terme. Conçue avec une architecture contemporaine intemporelle, la maison s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant grâce à ses lignes élégantes et sa palette de couleurs naturelles. La résidence est conçue comme une maison unifamiliale s'étendant sur deux étages, avec un agencement fonctionnel qui maximise le confort et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon avec un accès direct à une terrasse couverte surplombant la piscine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un débarras pratique, créant un environnement de vie confortable avec un flux intérieur-extérieur sans couture. L'étage supérieur comprend un hall d'entrée, trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une terrasse privée offrant de belles vues sur la mer et un environnement paisible, en faisant un refuge idéal pour les résidents ou les invités. Le jardin entièrement clos offre une intimité totale et est magnifiquement complété par une piscine privée avec une terrasse de bain de soleil, créant un espace extérieur parfait pour la détente et les divertissements tout au long de la saison méditerranéenne. Grâce à son excellent emplacement, son design moderne, ses vues sur la mer et ses espaces intérieurs et extérieurs bien planifiés, cette propriété est parfaitement adaptée en tant que résidence familiale de luxe, maison de vacances ou investissement locatif touristique premium sur le marché immobilier croate en pleine croissance. Le prix annoncé fait référence à la propriété achevée sans meubles, permettant au futur propriétaire de meubler et de décorer l'intérieur selon ses goûts personnels et ses préférences de style de vie. Le propriétaire est une entité juridique, et le prix d'achat indiqué est hors TVA. Ref: RE-U-35643Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne