Maison Kastav

Villa, Kastav, 380 m², terrain 1.750 m²
Découvrez une opportunité immobilière de luxe unique dans la région de Kvarner avec cette impressionnante villa détachée de style américain à vendre à Kastav, Brncici, située sur un vaste terrain très privé de près de 2000 mètres carrés. Positionnée dans un quartier serein et verdoyant, cette grande propriété offre une superficie totale habitable de 380 mètres carrés. Elle représente une trouvaille exceptionnelle pour les acheteurs et investisseurs internationaux exigeants cherchant à acquérir un domaine haut de gamme spacieux près de Rijeka et de la Riviera d'Opatija, avec l'avantage unique de personnaliser les finitions premium finales selon leurs goûts. Construite en 2013, la villa se distingue sur le marché immobilier côtier croate en raison de son concept architectural rare, qui privilégie les espaces ouverts, les hauts plafonds, les grandes pièces et les zones de transition majestueuses. La maison est actuellement présentée dans un état inachevé de haute qualité pour les étages principaux, avec toute l'infrastructure de base déjà installée par des experts. Les installations de chauffage, de climatisation, d'électricité et d'eau sont entièrement en place, permettant au futur propriétaire de gagner un temps et un effort considérables lors des phases décoratives finales. La propriété est divisée en trois niveaux complets, y compris un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, tous reliés sans couture par des escaliers intérieurs. Le niveau du sous-sol est entièrement fini, meublé et prêt à être occupé immédiatement. Cet espace fonctionne parfaitement comme un appartement indépendant ou une suite pour invités privée, comprenant un salon confortable, une chambre, une salle de bain complète, une chaufferie et une grande terrasse. Il dispose également d'une immense buanderie qui peut facilement être transformée en une chambre supplémentaire, une salle de sport ou un espace bien-être. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont magistralement conçus pour former une grande unité résidentielle luxueuse. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur un salon grandiose de 60 mètres carrés avec un espace dédié pour une cheminée. Ce niveau comprend également une salle à manger formelle séparée, un espace cuisine spacieux, une salle de bain et une grande terrasse offrant des vues inspirantes sur la verdure environnante d'Istrie et de Kvarner. À l'étage, le premier étage sert de quartiers privés, avec trois chambres confortables, chacune ayant accès à ses propres balcons privés. Le niveau supérieur dispose de deux salles de bain avec plomberie pré-installée pour des baignoires jacuzzi, ainsi qu'un espace ouvert de 41 mètres carrés avec sa propre terrasse, idéal pour un salon de luxe, une bibliothèque, une galerie d'art ou un salon secondaire. Les espaces extérieurs sont un véritable point fort de ce domaine, servant de sanctuaire privé immense enveloppé par la nature. La taille même du terrain de 2000 mètres carrés garantit une intimité absolue vis-à-vis des propriétés voisines et offre une toile parfaite pour construire une grande piscine, une vaste terrasse de bain de soleil, une cuisine d'été sur mesure et des espaces de détente couverts. L'accès à la villa est entièrement pavé via une route en asphalte lisse, et le domaine offre des places de parking sécurisées pour plusieurs véhicules. Kastav est une ville historique, très prisée, perchée sur une colline, connue pour sa riche culture, ses excellents restaurants et sa proximité avec la ville de Rijeka et la station balnéaire de luxe d'Opatija. Cet emplacement stratégique offre le parfait équilibre entre la vie paisible en banlieue et un accès rapide aux plages, aux écoles internationales et aux commodités urbaines. Alliant de grandes proportions de style américain, un vaste terrain privé et un potentiel de personnalisation infini, cette villa représente une opportunité rare sur le marché pour créer une maison familiale de classe mondiale ou un investissement locatif de luxe hautement lucratif en Croatie. Ref: RE-U-48057Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Détaché, Urbanisé