Maison Krk

Villa, Krk, 107 m², terrain 703 m²
Si vous recherchez la retraite côtière parfaite ou un investissement immobilier judicieux, trouver le bon bien immobilier à vendre en Croatie signifie chercher une maison qui allie confort, intimité et emplacement idéal. Cette charmante maison individuelle avec piscine sur l'île de Krk est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs parcourant le marché du luxe pour des biens immobiliers à vendre en Croatie. Construite à l'origine en 2006 et continuellement mise à jour, y compris une importante rénovation de toiture en 2015, la propriété offre un espace de vie confortable de 107 mètres carrés entouré d'un vaste jardin magnifiquement paysagé de 802 mètres carrés. La propriété est située dans une partie remarquablement paisible de Šotovento, qui est une zone très recherchée sur le côté occidental tranquille de l'île de Krk. Cet emplacement privilégié offre de belles vues s'étendant vers l'île de Cres et se trouve à proximité du port de ferry de Valbiska, rendant les excursions entre les îles exceptionnellement faciles. La maison elle-même est à seulement quinze cents mètres des plages les plus proches et des eaux cristallines, tandis qu'un magasin d'alimentation local et une taverne croate traditionnelle se trouvent à quelques pas dans le village. L'espace de vie est intelligemment réparti sur deux niveaux, y compris un rez-de-chaussée et un niveau inférieur fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux, une cuisine et une salle à manger, deux chambres confortables et une salle de bain complète. En descendant, le niveau inférieur offre une excellente intimité supplémentaire avec un salon supplémentaire, une troisième chambre et une deuxième salle de bain, ce qui le rend parfait pour accueillir des invités ou une famille élargie. À l'extérieur, les vastes terrains sont entièrement clôturés par un mur en pierre traditionnel équipé d'un portail coulissant motorisé pour une sécurité totale. Le jardin est un véritable paradis méditerranéen, rempli d'oliviers matures, d'oleanders et de verdure locale courant le long de l'ensemble du terrain. Cachée en toute intimité derrière la maison, vous trouverez une piscine avec sa propre salle des machines, une terrasse ensoleillée incroyablement spacieuse de 200 mètres carrés qui offre des vues partielles sur la mer, et un bâtiment de rangement extérieur pratique de 10 mètres carrés. Cette maison est entièrement équipée pour un confort de vie tout au long des quatre saisons, avec un chauffage central au gaz et un réservoir de stockage souterrain. Au cours des dernières années, la propriété a été améliorée avec six unités de climatisation flambant neuves, une isolation de toiture robuste et des fenêtres en PVC de haute qualité complètes avec volets traditionnels et moustiquaires intégrées. Pour une tranquillité d'esprit ultime, la villa est dotée d'une surveillance vidéo moderne, d'un système d'alarme, d'une connexion Internet haut débit, de la télévision par satellite et de nombreux espaces de stationnement extérieur sécurisés. Avec des papiers de propriété en règle, tous les permis de construire en place et sans charges, cette propriété de Krk est complètement prête pour une vie familiale paisible, une retraite de vacances relaxante ou une location touristique lucrative. Ref: RE-U-47955Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Détaché, Moderne