Maison Marčana

Villa, Marčana, 145 m², terrain 700 m²
Villa Méditerranéenne Moderne avec Piscine – À seulement 9 km de la Mer ! Située au cœur de Marčana, cette magnifique maison avec piscine offre le parfait mélange de vie privée, confort et charme istrien authentique. À seulement 12 km de Pula, la plus grande ville de la région, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines vibrantes et de la côte adriatique. Marčana est l'un des trésors cachés de l'Istrie, réputée pour son mer cristalline, sa côte préservée de 36 km, ses paysages verdoyants, ses vignobles et ses oliveraies. Cette région est idéale pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen tranquille, loin du tourisme de masse, tout en étant à proximité des plages, des restaurants et des attractions culturelles. Maison Élégante de Plain-Pied au Design Intemporel Située dans un environnement paysager magnifiquement aménagé, cette villa de 145 m² se trouve sur un terrain privé de 700 m² et met en avant une construction de haute qualité et un design architectural raffiné. Partiellement revêtue de pierre, la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, offrant à la fois attrait esthétique et durabilité à long terme. L'intérieur est soigneusement conçu sur un niveau unique avec un agencement fonctionnel et moderne : - Spacieux espace de vie ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon - Accès direct à une terrasse couverte avec cuisine d'été – parfaite pour les repas en extérieur - Trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante - Espace salon confortable avec cheminée ouverte pour des soirées relaxantes - Toilettes supplémentaires pour les invités et pièces techniques/de stockage Confort Premium & Vie en Plein Air La propriété est équipée pour un confort toute l'année et une efficacité énergétique : - Climatisation dans chaque pièce - Chauffage électrique par le sol dans les salles de bains L'espace extérieur est entièrement clôturé et professionnellement paysagé, offrant une véritable oasis privée : - Piscine avec zone de bronzage - Bain à remous / jacuzzi pour la détente - Aire de jeux pour enfants - Parking privé avec station de recharge pour véhicules électriques Parfait pour Vivre ou Investir Avec son emplacement privilégié près de la mer, son agencement fonctionnel et ses caractéristiques extérieures de luxe, cette propriété est idéale pour : - Une maison familiale confortable en Istrie - Une villa de vacances avec piscine - Un investissement locatif touristique à haut rendement dans l'une des régions les plus prisées de Croatie C'est une occasion rare de posséder une villa istrienne moderne avec piscine près de la mer Adriatique, alliant vie privée, nature et style de vie premium. Ref: RE-U-47074Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne