Maison šumber

Villa, Šumber, 180 m², terrain 1.000 m²
Cette villa de luxe avec piscine privée à vendre dans la région de Rabac offre une opportunité résidentielle ou d'investissement exceptionnelle à seulement 7 km du centre historique de Labin et à 10 km de la côte istrienne. Située dans un hameau idyllique et paisible, la propriété est implantée sur un généreux terrain clôturé de 1000 mètres carrés, offrant une complète intimité et une connexion harmonieuse avec le paysage naturel environnant. La résidence indépendante s'étend sur deux étages avec une surface habitable totale de 180 mètres carrés, caractérisée par un mobilier italien élégant et un flux architectural fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie et de salle à manger spacieux et lumineux de 60 mètres carrés qui s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine. Ce niveau inclut une cuisine entièrement équipée, un toilette pour invités et une chambre confortable avec salle de bain attenante. Un avantage significatif de cette propriété est que l'ensemble du rez-de-chaussée, y compris la chambre et sa salle de bain, est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le premier étage abrite trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée, offrant un agencement comprenant deux chambres doubles et une chambre avec lits jumeaux. Pour un confort supplémentaire et une atmosphère méditerranéenne chaleureuse, l'espace de vie est équipé d'un poêle à bois traditionnel. L'espace extérieur sert d'oasis privée, avec une piscine de 8 par 4 mètres avec des escaliers internes, une douche extérieure et une terrasse couverte de 32 mètres carrés avec un espace barbecue. Le jardin paysager est conçu pour tous les âges, incorporant une aire de jeux pour enfants avec un toboggan et une balançoire, ainsi qu'un trampoline, une table de ping-pong et un baby-foot. La propriété comprend également un balcon de 12 mètres carrés pour profiter des environs calmes et deux places de stationnement dédiées dans le jardin, avec un stationnement supplémentaire pour les invités devant la maison. Vendu entièrement meublé avec une documentation de propriété en règle, cette villa représente un choix idéal pour la vie de famille, un refuge de vacances de luxe ou un investissement locatif touristique à haut rendement dans un emplacement privilégié en Istrie. Ref: RE-U-46465Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Détaché, Urbanisé