Maison Pobri

Villa, Pobri, 210 m², terrain 500 m²
À vendre ! Ancien prix 850 000 eur, nouveau prix 785 000 eur ! Située dans le paisible village de Pobri près d'Opatija, cette villa moderne et spacieuse jumelée avec piscine privée et garage offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, de confort et de proximité pratique avec la mer, qui se trouve à seulement environ 2 kilomètres. La surface habitable totale est de 210 mètres carrés, tandis que le terrain paysagé couvre 500 mètres carrés, créant un environnement parfait pour une vie côtière détendue sur la Riviera de Kvarner. La propriété s'étend sur trois étages et dispose d'une belle vue ouverte à l'ouest qui permet à la lumière naturelle d'entrer en abondance et d'admirer des couchers de soleil époustouflants. L'intérieur est soigneusement conçu et entièrement équipé pour garantir un confort maximal tout au long de l'année. Un espace de vie et de salle à manger généreusement dimensionné d'environ 70 mètres carrés comprend la télévision par satellite, un lecteur DVD, un poêle à bois confortable, la climatisation et un accès direct au jardin, au balcon et à la piscine, créant un mode de vie intérieur-extérieur idéal pour recevoir ou pour des réunions de famille. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson en céramique, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une machine à café. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie et de salle à manger supplémentaire d'environ 35 mètres carrés avec télévision et accès direct à une terrasse spacieuse et à un jardin luxuriant. L'espace nuit offre des chambres doubles confortables, tandis qu'une chambre est équipée de deux lits simples, rendant la maison adaptée aux familles ou aux invités. Toutes les chambres ont accès à des balcons surplombant la piscine, la verdure et le paysage naturel environnant, renforçant la sensation de tranquillité et d'intimité. La villa comprend quatre salles de bains bien aménagées avec douche ou baignoire. Le confort climatique est assuré par la climatisation et le chauffage par le sol, offrant une atmosphère agréable en toutes saisons. Les espaces de vie extérieurs sont particulièrement impressionnants, avec trois grands balcons d'environ 35 et 52 mètres carrés, ainsi qu'une terrasse meublée de 22 mètres carrés équipée de chaises longues, parfaite pour profiter des journées ensoleillées méditerranéennes au bord de la piscine. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve le Wi-Fi gratuit, une machine à laver, un système d'interphone, la télévision par câble et satellite, ainsi qu'une connexion Internet haut débit. Un stationnement sécurisé est garanti avec un garage privé adapté à deux voitures ainsi qu'un espace de stationnement couvert. La zone de jardin offre une piscine, une maison de jardin et un espace barbecue, idéal pour les repas en plein air et la détente. Cette belle propriété est située dans un endroit complètement privé, entourée de grands arbres et de nature, sans voisins directs, garantissant une paix et une solitude exceptionnelles tout en étant à seulement quatre minutes en voiture du centre d'Opatija et de ses plages. Les commodités à proximité comprennent des parcs, des centres sportifs et de fitness, des aires de jeux, des magasins, des écoles, une crèche, une banque, un bureau de poste, un cinéma et des connexions de transport public, rendant cette maison adaptée tant pour une résidence permanente que comme résidence de luxe en bord de mer Adriatique. Tous les services essentiels sont connectés, y compris l'approvisionnement en eau, l'électricité, le système de chauffage et de refroidissement central, l'égout de la ville et l'accès par route asphaltée. La maison est livrée avec des permis de construire et d'utilisation valides. Entièrement meublée et équipée, avec vue sur la mer et infrastructure technique de haute qualité, cette villa jumelée représente une excellente opportunité immobilière dans un emplacement recherché près d'Opatija. Pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations, contactez l'agent en toute confiance, avec une consultation disponible en allemand. Ref: RE-U-46113Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Salle de sport, Chauffage au sol, Jardin, Attaché, Moderne