Maison Poljane

Villa, Poljane, 250 m², terrain 350 m²
Opatija, Poljane – une authentique villa en pierre avec vue panoramique sur la mer, située à seulement 4 km de la côte, offrant un cadre paisible entouré par la nature. Cette authentique villa en pierre, avec une surface habitable totale de 250 m² et située sur un terrain de 350 m², est à vendre dans un environnement vert calme avec des vues panoramiques époustouflantes sur la mer et les îles environnantes. La propriété est idéalement positionnée à seulement 15 minutes en voiture à la fois de la mer et du sommet du Mont Učka, ce qui en fait un choix attrayant pour une résidence à l'année, une maison de vacances ou un bien d'investissement de haute qualité. La villa allie avec succès le charme rustique de la construction en pierre traditionnelle à des solutions de design modernes et des matériaux de haute qualité, résultant en un espace de vie confortable, fonctionnel et visuellement attrayant. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux relié sans couture à la cuisine et à la salle à manger. Ce niveau comprend également un toilettes invités séparées, un espace vestiaire et une zone de bien-être dédiée équipée d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une douche, créant un refuge privé au sein de la maison. L'espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir, avec une pergola avec barbecue, une zone de bronzage et une piscine, tous positionnés pour tirer pleinement parti des vues dégagées sur la mer. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. De ce niveau, il y a accès à une terrasse orientée au nord, idéale pour déguster un café le matin grâce à son orientation agréable et à sa douce lumière du soleil. Au niveau de l'entrée de la rue, la villa offre un garage pour deux véhicules et un débarras s'étendant le long d'un côté de la maison. Les deux espaces incorporent des éléments en pierre apparente qui renforcent encore le caractère authentique de la propriété. La villa est entièrement et élégamment équipée, prête à être occupée immédiatement ou à être utilisée pour des locations touristiques. Sa combinaison d'emplacement, de vues, d'architecture traditionnelle et de confort moderne en fait une propriété très désirable sur la Riviera d'Opatija. Ref: RE-U-44879Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Moderne