Maison škatari

Villa, Škatari, 160 m², terrain 517 m²
Villa moderne à vendre dans un emplacement calme à quelques minutes des belles plages naturelles et du centre-ville de Pula à Škatari, à 2500 m de la mer. Cette villa élégante et bien équipée offre tout ce qu'il faut pour des vacances parfaites ou un investissement intelligent, que ce soit pour un logement à long terme ou une location saisonnière. Située à seulement 6 minutes en voiture de la ville et à 7 minutes de la côte, la villa combine paix, intimité et commodité dans l'un des cadres les plus recherchés. Établie sur un terrain entièrement clôturé de 517 m², avec 360 m² d'espace jardin utilisable, la villa fournit un environnement sûr et privé idéal pour les familles et les animaux de compagnie. L'espace extérieur comprend une piscine de 24 m² avec un système d'électrolyse au sel automatique, une terrasse ensoleillée, un jardin paysager avec irrigation automatique, et une cuisine d'été couverte et une terrasse—parfait pour se détendre ou recevoir. Une unité de stockage séparée et un parking sécurisé pour 2 à 3 voitures ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. À l'intérieur, la villa offre 160 m² d'espace de vie répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée spacieux avec un espace de rangement intégré, d'un salon lumineux avec de grandes baies vitrées reliant à l'espace extérieur, d'une cuisine moderne séparée avec salle à manger, d'un toilette invité, et d'une grande salle de stockage avec un espace technique. À l'étage, trois chambres généreuses ont chacune leur propre salle de bain et balcon. La chambre principale comprend une loggia, tandis que les deux autres chambres offrent des balcons ouverts avec de belles vues. Les caractéristiques supplémentaires incluent : - Entièrement meublée et prête à emménager - Unités de climatisation intelligentes pour le chauffage et le refroidissement dans chaque pièce - Première phase de chauffage par le sol installée - Toit prêt pour l'installation de panneaux solaires - Système de caméras, capteurs, et activation d'alarme optionnelle - Propriété propre (1/1), documentation complète, et permis d'utilisation en place - Le vendeur est un particulier Cette villa moderne, sécurisée et élégante offre un confort à long terme et un fort potentiel locatif dans un cadre paisible mais connecté. Ref: RE-U-38765Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne