Maison Čiovo

Villa, Ciovo, 218 m², terrain 630 m²
Villa de luxe avec vue imprenable sur la mer – Donji Okrug, Čiovo, 2ème ligne de la mer ! Cette villa de luxe exceptionnelle est située à quelques pas de la mer à Donji Okrug sur l'île de Čiovo, qui est reliée au continent par un pont et située près de la ville de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La villa fait partie d'un complexe moderne exclusif comprenant neuf villas de luxe et un immeuble résidentiel avec piscine. Toutes les villas sont conçues pour offrir une vue mer ininterrompue. Avec la plage à seulement 10 mètres, la propriété proposera également des places de mouillage pour des bateaux allant jusqu'à 25 mètres de long. Détails de la propriété : - Surface habitable : 218 m² - Superficie du terrain : 630 m² - Agencement : Intérieur en open-space s'étendant sur deux niveaux Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Spacieux salon avec salle à manger et cuisine - WC invités - Buanderie et débarras - Salle de sport - Bureau/chambre - Couloir avec placard - Grandes portes en verre s'ouvrant sur une terrasse spacieuse avec une vue mer à couper le souffle Premier étage : - Trois chambres - Deux dressings - Deux salles de bains (deux chambres disposent de salles de bains et de dressings attenants) - Toutes les chambres ont accès à un balcon avec une vue panoramique sur la mer La villa est vendue non meublée, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. Caractéristiques extérieures : - Grande piscine avec terrasse ensoleillée - Matériaux de haute qualité et appareils écoénergétiques - Pompe à chaleur pour la piscine - Douche extérieure - Énergie solaire avec stockage par batterie - Route privée avec entrée sécurisée - Garage et place de parking extérieure Tous les travaux de construction devraient être achevés d'ici décembre 2025, avec une occupation prévue à l'achèvement. Faites-moi savoir si vous souhaitez des précisions supplémentaires ! Ref: RE-LB-IRO2461Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Urbanisé, Moderne