Maison čiovo

Villa, Ciovo, 218 m², terrain 630 m²
Villa de luxe avec vues imprenables sur la mer – Donji Okrug, Čiovo, 2e rangée sur la mer ! Cette villa de luxe exceptionnelle est située à quelques pas de la mer à Donji Okrug sur l'île de Čiovo, qui est reliée au continent par un pont et se trouve près de la ville classée UNESCO de Trogir. La villa fait partie d'un complexe moderne exclusif comprenant neuf villas de luxe et un bâtiment résidentiel avec piscine. Toutes les villas sont conçues pour offrir des vues sur la mer sans interruption. Avec la plage à seulement 10 mètres, la propriété offrira également des places d'amarrage pour des bateaux jusqu'à 25 mètres de longueur. Détails de la propriété : - Surface habitable : 218 m² - Surface du terrain : 630 m² - Agencement : intérieur à concept ouvert sur deux niveaux Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon spacieux avec coin repas et cuisine - WC invités - Buanderie et débarras - Salle de sport - Bureau/chambre - Couloir avec dressing - Grandes portes vitrées ouvrant sur une terrasse spacieuse avec vue à couper le souffle sur la mer Premier étage : - Trois chambres - Deux dressings walk‑in - Deux salles de bains (deux chambres disposent de salles de bains attenantes et de dressings) - Toutes les chambres ont accès à un balcon avec vue panoramique sur la mer La villa est vendue non meublée, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'intérieur à son goût. Caractéristiques extérieures : - Grande piscine avec terrasse ensoleillée - Matériaux de haute qualité et appareils à haute efficacité énergétique - Pompe à chaleur pour la piscine - Douche extérieure - Énergie solaire avec stockage sur batterie - Route privée avec entrée sécurisée - Garage et place de parking extérieure Tous les travaux de construction devraient être terminés d'ici décembre 2025, l'occupation étant prévue à la fin des travaux. Faites‑moi savoir si vous souhaitez d'autres précisions ! Ref : RE-LB-IRO2461Overall les frais supplémentaires à la charge de l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, incluant : taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), frais d'avocat (environ 1 %), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant les visites de biens. Avantages du bien : Piscine, Stockage, Urbanisé, Moderne