Locaux commerciaux Varaždin

Description du bien

Varaždin : bâtiment de 2 étages avec rez-de-chaussée dans le cœur baroque
Espace commercial de deux étages en rue, d'une surface totale de 190 m2, situé au cœur baroque, sur un emplacement extrêmement attractif et fréquenté. Emplacement idéal pour toutes les activités, espace équipé pour l'exercice d'activités bancaires et immédiatement habitable. -> possibilité de location : 15 EUR/m2 + TVA ESPACES AU REZ- DE-CHAUSSÉE : - hall d'entrée - espace d'accueil et comptoir d'information - un bureau séparé - couloir - escalier menant à l'étage ESPACES À L'ÉTAGE : - couloir - 2 grands bureaux - cuisine de service - archive - salle technique - sanitaires Pour plus d'informations : Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: p225

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 553 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 705 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 313 €/m²–2 245 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 1 747 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Varaždin

District

Centar

Comté

Varaždinska

Surface habitable

190 m²

Chambres

7

Nombre d’étages

2

Classe énergétique

D

ID de l’annonce

360095

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 1 553 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 190 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 1 747 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia