Locaux commerciaux Varaždin
À vendre · Centar · Varaždinska
Description du bien
Maison avec espace commercial intégré!
Maison avec un espace commercial intégré dans un emplacement très attractif et très fréquenté !
Objet de l'espace commercial : location de salles ; classification : 3 étoiles.
PARTIE RÉSIDENTIELLE située au premier étage, surface 176 m2 :
Sous-sol, 15 m2 :
- rangement
- escalier
Rez-de-chaussée :
- vestibule d'entrée avec couloir
- cuisine avec salle à manger et salon
- WC
- salle de bains
- pièce I
- pièce II
- chaufferie
- jardin d'hiver
- garage pour 2 véhicules avec commande à distance automatique
- terrasse extérieure couverte avec grill
ESPACE COMMERCIAL 119 m2 :
- couloir,
- 6 pièces avec salle de bains privative
- cuisine et salle à manger partagées
Toutes les pièces sont climatisées ; devant le bâtiment un parking pour 6 véhicules.
Pour plus d'informations :
Nekretnine Croatia
Tel: +385 91 3000570
Email: [email protected]
Web: https://nekretninecroatia.hr/
PROPERTY ID: 28
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Varaždin
- District
- Centar
- Comté
- Varaždinska
- Surface habitable
- 296 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres
- 12
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 8
- Toilettes
- 2
- Garage
- 1
- Nombre d’étages
- 1
- ID de l’annonce
- 360044
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 1 520 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 296 m² · Superficie du terrain: 430 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 12 · Chambres: 8 · Salles de bain: 8
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 1 747 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Varaždin
Varaždin est une ville et une municipalité chef-lieu du Comitat de Varaždin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 49 075 habitants, dont 95,91 % de Croates et la ville seule comptait 41 434 habitants.
Population: 36 187
Source: Wikipedia
