Appartement Novi Zagreb - Zapad

Sainte Claire, construction neuve, 197,11 m2, B1
Le bâtiment B comporte trois étages (rez-de-chaussée, 1er étage et étage en retrait). L'accès au bâtiment se fait depuis le côté est. La communication verticale entre les étages se fait via un escalier en béton armé à deux cages. Le bâtiment se compose de six unités résidentielles, deux unités résidentielles par étage. CONSTRUCTION : Le bâtiment repose sur des poutres de fondation en béton armé de dimensions 60/60 cm. La dalle de plancher est réalisée en béton armé, d'une épaisseur de 15 cm. La structure intermédiaire est une dalle en béton armé de 20 cm d'épaisseur. Les murs porteurs sont en béton armé d'une épaisseur de 20 cm. TRAITEMENT DES PARTIES DE CONSTRUCTION : Les façades du bâtiment résidentiel seront revêtues d'une façade ETICS avec une couche finale de couleur au choix de l'investisseur. Tous les sols seront réalisés en plancher flottant avec isolation thermique et revêtement final en laminé/parquet/carrelage céramique selon l'usage de la pièce. Le toit plat sera isolé thermiquement par l'extérieur et revêtu d'une bande d'étanchéité polymère (feuille TPO/FTO) – toit non accessible ou de carrelage céramique – toit accessible. TRAITEMENT DES SURFACES INTÉRIEURES Tous les murs intérieurs seront enduits et peints avec des peintures à base d'eau semi-disperse. Les murs des sanitaires seront recouverts de carreaux céramiques muraux jusqu'à pleine hauteur. Une partie du plafond au-dessus du rez-de-chaussée (stockage) sera isolée thermiquement avec de la laine minérale MW d'une épaisseur de 8,0 cm et revêtue de plaques de plâtre. Les plafonds seront peints dans des tons au choix de l'investisseur. TRAITEMENT DES PLANCHERS Tous les sols du bâtiment résidentiel seront réalisés en plancher flottant avec isolation thermique. L'isolation du sol du rez-de-chaussée (appartements) sera en XPS d'une épaisseur de 7,0 cm + une couche d'espacement pour le chauffage au sol de 4,0 cm pour l'installation du chauffage au sol. Les sols des couloirs communs sont également réalisés en plancher flottant avec une isolation thermique en XPS de 9,0 cm d'épaisseur (rez-de-chaussée) et en MW de 4,0 cm d'épaisseur aux autres étages. Les isolations sont posées pour éviter les ponts thermiques et pour compenser les différences de hauteur des sols. L'isolation des sols des autres étages (appartements) sera en panneaux rigides de laine minérale d'une épaisseur de 2,0 cm + une couche d'espacement pour le chauffage au sol de 4,0 cm. Le revêtement final des espaces dépend de l'usage des pièces – parquet/laminés/carrelage. Le sous-sol sera isolé thermiquement de tous les côtés pour éviter les ponts thermiques, complet avec glaçure et revêtement final en carreaux céramiques. Les ouvertures extérieures sont en profilés PVC. L'achat d'une place de parking est obligatoire et payant en supplément. Une préparation pour une borne de recharge pour véhicules électriques est prévue. LOCALISATION Le bâtiment est situé à Sv. Klara dans la partie sud de Zagreb. Le quartier fait partie de Novi Zagreb. L'emplacement est idéal, situé dans une zone calme de la ville, entouré de maisons, de petits immeubles et d'espaces verts. Le bâtiment prévu se trouve à un kilomètre du tramway, de l'Avenue Mall et du Velesajam. Le lac Bundek est à environ deux kilomètres. RÉSIDENCE : B1 1. COULOIR – 10,81 m2 2. SALLE DE BAIN - 5,75 m2 3. SALLE DE BAIN – 5,27 m2 4. CHAMBRE D'ENFANT – 10,27 m2 5. CHAMBRE D'ENFANT – 8,04 m2 6. CHAMBRE À COUCHER – 12,38 m2 7. CUISINE + SALLE À MANGER – 12,66 m2 8. SALON – 11,60 m2 9. LOGGIA – 4,06 m2 (coef. 0,75) – 3,05 m2 10. STOCKAGE – 4,19 m2 (coef. 0,75) – 3,14 m2 11. JARDIN – 112,08 m2 (coef. 0,10) – 11,21 m2 TOTAL: 197,11 m2   TOTAL: 94,18 m2 PM1 - PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE: 12,50 m2 (coef. 0,25) - 3,13 m2 Pour toutes questions, contactez le téléphone 098/915 -5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIER Loreta Services Bureau : Tel : 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID AGENCE : 572 Ivan Bošković Agent agréé Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail : [email protected] www.loreta.hr